Vente local d'activités Annecy Seynod - 1 114 m²

74600 Annecy Seynod

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Local d'activités Vente 74600 Annecy Seynod

01/09/2026

Autres : Locaux d'activités à vendre Rhône-Alpes

Description

Annonce mise à jour le 03/07/2026

Au sein de la zone des Prés Bouvaux, nous proposons un bâtiment indépendant disposant d'un entrepôt (HSP 5,30 m), de bureaux ainsi que d'une grande réserve foncière permettant une capacité de stationnement importante ou de stockage extérieur.

Le bâtiment totalise environ 1 113 m². Sa localisation constitue un véritable atout stratégique, avec une accessibilité rapide aux principaux axes de desserte.

Ce positionnement en fait une adresse particulièrement adaptée aux entreprises recherchant à la fois efficacité des flux, visibilité et facilité d'accès.

Activités de loisirs et fitness interdites au PLUi de l'agglomération d'Annecy.

Indivisible.

Entrepôt / atelier : 758 m² Bureaux : 163,46 m² Mezzanine : 177m² Local technique : 15,20 m² Date de construction : 1996 Grand terrain attenant : possibilité d'extension du site actuel ou exposition, stockage produits (cour des matériaux...) Bâtiment industriel composé d'une zone bureaux / locaux sociaux en façade avant, d'un atelier en partie arrière et d'une mezzanine de stockage Construction avec charpente béton et façades en éléments de préfabriqués béton lourd incorporant isolation et revêtement type gravillons lavés Couverture : bac acier isolé Sol : chape béton Eclairage naturel de l'atelier diffusé par menuiseries extérieures en aluminium, stores Eclairage d'appoint par tubes néons Réseau canalis Réseau air comprimé Chauffage diffusé par aérothermes gaz de ville Mezzanine de stockage (hauteur sous mezzanine : 2.50 m) - surcharge admissible 250 kg/m² Accès livraison de plain-pied par porte relevante motorisée Dimensions de l'accès livraison : 4.40 m * 4.00 m Salles grises avec CTA (aménagement du locataire sortant) Tarif jaune triphasé Hauteur entrepôt : environ 5,30 m Zone bureaux composé d'un accueil, de 2 bureaux cloisonnés et entièrement équipés, d'un open space, d'un local social avec kitchenette Sol : carrelage Faux plafond par dalles minérales 600-600 avec luminaires encastrés Menuiseries aluminium, stores Chauffage au gaz de ville diffusé par base au sol hydraulique Plinthes périphériques Vestiaires H/F PMR avec sanitaires et douches Alarme Eclairage extérieur Aire de manoeuvre extérieure Parking enrobé