Vente/Location entrepôt / local d'activités PLOUMAGOAR - 23 494 m²

RUE DU PARC 22970 PLOUMAGOAR Voir sur Street View

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Entrepôt / Local d'activités Vente/Location 22970 PLOUMAGOAR RUE DU PARC

Immédiate

Autres : Entrepôts à vendre ou à louer Bretagne

Description

Annonce mise à jour le 02/06/2026

PLOUMAGOAR (22), CBRE vous propose, à vendre ou à louer, un entrepôt logistique. Implantée sur un foncier de près de 9 hectares, la plateforme logistique de Ploumagoar bénéficie d’une surface totale de 23 494 m² divisibles. Le bâtiment de Classe A offre une hauteur libre de 8,80 m à 10 mètres et se compose de plusieurs cellules.

Située dans le département des Côtes-d’Armor (22) à 3 km de Guingamp, la plateforme logistique de Ploumagoar est stratégiquement placée pour desservir la Bretagne. Le site offre un accès direct à la RN12, reliant Rennes à Brest, et une proximité stratégique avec les métropoles avoisinantes : Saint-Brieuc (34.1km), Quimper (123 km), Saint-Malo (124km), Le Mans (286 km).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Enregistrements ICPE : 1510
Déclarations ICPE : 1532

Construction :
Surface Terrain : 90000 m²

Aménagements :
Date de construction du bâtiment 2001 et entièrement rénové en 2024

BREEAM in use VERY GOOD

Dallage sans joints sciés
Eclairages LED
Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
Zone de stockage extérieure de 1.800 m²
Couverture multicouche avec étanchéité PVC
Système de rétention d’eau
Bureaux : chauffage par climatisation réversible

Entrepôt : aérothermes gaz
Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
Entrepôt et bureaux en charpente béton, bardage métallique double peau,
80 portes à quais
Seules les cellules C1 et C2 sont rackées (cf plan)
Cour camion de 35 mètres utiles
Pas de PV prévu (étude exonération faite)

Parking VL : 123 places dont 6 PMR
Parking PL : 35 places

. Etat : Récent
Nbre de portes à quai : 80

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Site sécurisé
Portes à quai
Hauteur libre
Aire de manoeuvre
Terrain
Bureaux
Parking
ICPE

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	Rez-de-chaussée	Locaux techniques	188	Immédiate	48 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
Cellule 1	Rez-de-chaussée	Entrepôts	11 570	Immédiate	48 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
Cellule 2	Rez-de-chaussée	Entrepôts	7 663	Immédiate	48 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
Cellule 3	Rez-de-chaussée	Entrepôts	4 073	Immédiate	48 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
Total bâtiment			23 494