Location commerce CASTELNAU LE LEZ - 520 m²

NEOZ, EUREKA EXTENSION, RUE AGLAONICE DE THESSALIE 34170 CASTELNAU LE LEZ Voir sur Street View

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Commerce Location 34170 CASTELNAU LE LEZ RUE AGLAONICE DE THESSALIE

Avril 2027

Autres : Locaux commerciaux à louer Languedoc-Roussillon

Description

Annonce mise à jour le 31/07/2026

Vos locaux commerciaux au cœur du nouveau quartier connecté de la ZAC Euréka. La ZAC Eureka est un véritable bassin d’emplois de cadres, important et dynamique (Dell, EDF PRO, IBM, Orange, Groupama)

Ce hub d’entreprises est desservi par 2 lignes de Bus à haut niveau de service. Les locaux proposés à la location seront livrés bruts avec vitrines posées en attente de fluides.
Ils font partie d’un programme comprenant 112 logements, face à la place centrale, ils bénéficieront d’une belle visibilité. L’arrêt du Bus tram sera juste devant
Le programme NEOZ est développé par Link city filiale de Bouygues IMMO dont le siège de 300m² se trouve à proximité immédiate du projet.
La ZAC PARC EUREKA comprend au total 115 000m² de logements dont 60 000m² sont déjà livrés et 80 000m² de tertiaire, 40 000m² de locaux d’activité et 5000m² de commerces.
4 places de parking dédiées sont situées directement devant l’ascenseur desservant le local

Aménagements

Sol : Dalle béton brut
• Murs et Plafonds : murs bruts, plafonds avec isolation thermique type flocage
• Menuiseries extérieures : sur la place, mur rideau aluminium compris vitrage de protection contre le vandalisme et l’effraction.

- autres fenêtres : châssis, double vitrage,
- Stores toiles intérieurs motorisés.
- Chauffage/climatisation : vannes en attente
• Production d’eau chaude sanitaire : à charge du preneur,
• Equipement électrique : fourreaux en attente (tous les équipements électriques, éclairage, etc… sont à charge du preneur),

. Etat : Neuf

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
Rez-de-chaussée	Commerce	200	Avril 2027	195 €/m²/an HT HC
R1	Commerce	320	Avril 2027	195 €/m²/an HT HC
Sous-sol	Parkings		Avril 2027	1 000 €/place/an HT HC
Total bâtiment		520