Location bureau HOERDT - 1 119 m²

Description

Annonce mise à jour le 21/11/2024

Nouvel espace de coworking disponible à Hoerdt. Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés et tout équipés en location au sein du Green Space, au Nord de Strasbourg .

Il s'agit d'un bâtiment indépendant datant de 2017 (extension 2019), à usage mixte avec une dominante bureaux.
La partie bureaux propose des bureaux privés, du coworking et des salles de réunions afin de s'adapter aux besoins de chacun.
Les bureaux sont dotés d'une toiture solaire, d'un sol moquette neuve, de murs fibre peinte, de faux-plafonds luminaires intégrés et de larges baies vitrées en façade pour profiter d'une lumière naturelle optimale. Vous pourrez profiter d'un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal, ainsi que d'un cloisonnement mobile et vitré toute hauteur pour une grande flexibilité. La fibre optique est également disponible pour vos besoins de connexion.
La surface est cloisonnée en différents espaces, comprenant un accueil, un service administration de 3 postes, une comptabilité de 2 postes, 11 bureaux individuels pour les fonctions support, 2 grands open space de 12 et 16 postes, ainsi que 2 salles de réunion pour 10 et 18 personnes. Vous pourrez également profiter de 2 espaces de pauses, de sanitaires H/F et d'une terrasse extérieure.
Enfin, vous disposerez de 32 emplacements de parkings pour vos besoins de stationnement.
Emplacement prisé en zone d'activités à Hoerdt, bien desservie par le réseaux routiers/autoroutiers.
Le hall dispose d'une ossature et charpente métalliques, de murs bardage double-peau et d'une toiture bac acier isolé, ainsi qu'un sol dalle béton pour une grande robustesse.
Avec une hauteur utile de 4 à 7m, le hall dispose d'un chauffage aérotherme gaz pour un confort thermique optimal.
Proche de la frontière Allemande, Hoerdt est située dans la partie Nord du Bas-Rhin, entre Strasbourg et Brumath.
Traversée par la route départementale 37 puis raccordée à l'autoroute A35, la commune est également desservie par le TER (ligne Strasbourg - Haguenau - Niederbronn-les-bains - Wissembourg).
Hoerdt est située à 18 minutes en voiture de la Gare TGV de Strasbourg et 29 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim.

Aménagements

Surfaces

Localisation

10 RUE DE L'ENERGIE 67720 HOERDT

• A4/A35 à 1km
• Gare TGV de Strasbourg à 14kms
• Gare de la Wantzenau à 4 kms
• Aéroport International de Strasbourg à 20kms

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché