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        Vente/Location bureau MONTLUEL - 2 628 m²

        01120 MONTLUEL
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        Bureau Vente/Location 01120 MONTLUEL
        Fin juin 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 628 m²
        Divisibilité min. 166 m²
        2 300 € m² HT / 150 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 23/10/2023

        Au cœur de la ZAC des Pré Seigneurs, bâtiment de bureaux en construction, disponible à la vente ou à la location.

        Le territoire de la Côtière de Montluel offre des conditions de travail idéales grâce à sa proximité de Lyon et son emplacement géographique sur l’axe LYON-GENEVE.
        Situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct, ce secteur possède une économie dynamique avec près de 11 000 emplois sur le territoire et un fort développement.

        Aménagements

        . Faux plafonds avec luminaires encastrés
        . Rafraichissement d'air et chauffage par pompe à chaleur réversible
        . Sol souple
        . Livré avec moquette, faux plafond et pavé LED encastrés
        . Terrasses privative de 122,90 m² pour le lot 11 à 30% du prix (locatif et à la vente)
        . Panneaux photovoltaïques en toiture et R+2
        . Contrôle d'accès par interphone
        . Ascenseur

        . 40 parkings en sous-sol (électrifiables) :
        3 pour lots 1, 2, 5, 6, 9, 10
        4 pour lots 3, 4, 11
        5 pour lots 7, 8.
        . 11 Parkings extérieurs : 1 par lot
        . Possibilité d’avoir des places de stationnement extérieures en plus : nous consulter
        . Local vélo sécurisé en extérieur
        . Gare de Montluel à proximité immédiate

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Local vélo
        • Parkings
        • Espace extérieur

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        LE QUADRANT 501Rez-de-chausséeBureaux202Juin 2024Nous contacterNous contacter
        LE QUADRANT 502Rez-de-chausséeBureaux166Juin 2024Nous contacterNous contacter
        LE QUADRANT 503Rez-de-chausséeBureaux295Juin 2024Nous contacterNous contacter
        LE QUADRANT 504Rez-de-chausséeBureaux270Juin 2024Nous contacterNous contacter
        LE QUADRANT 5051er étageBureaux206Juin 2024Nous contacterNous contacter
        LE QUADRANT 5061er étageBureaux181Juin 2024Nous contacterNous contacter
        LE QUADRANT 5071er étageBureaux302Juin 2024Nous contacterNous contacter
        LE QUADRANT 5081er étageBureaux334Juin 2024Nous contacterNous contacter
        LE QUADRANT 5092ème étageBureaux192Juin 2024Nous contacterNous contacter
        LE QUADRANT 5102ème étageBureaux185Juin 2024Nous contacterNous contacter
        LE QUADRANT 5112ème étageBureaux295Juin 2024Nous contacterNous contacter
        Total bâtiment   2 628   

        Localisation

        01120 MONTLUEL
        . Autoroutes A42, A432.
        . SNCF : proche Gare de Montluel et à 20 mn de la Gare Lyon Part-Dieu.
        . Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 300 € m² HT
        Loyer : 150 € m²/an HT HC
         
        2 628 m²
        Divisibilité min. 166 m²
        2 300 € m² HT / 150 € m²/an HT HC
        Elliott MITON

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