Location local d'activités ARGENCES - 360 m²

Description

Annonce mise à jour le 17/04/2026

A l'Est de Caen, dans un ensemble neuf (2026) plus vaste, un local d'activités d'environ 360 m², divisible en 2 cellules contiguës de 180 m².

Caractéristiques pour chaque cellule :
- ERP
- Porte sectionnelle électrique de H 3,50 x L 4 m
- Porte d'entrée piéton vitrée de H 2,15 x L 2 m
- Porte anti panique
- Sanitaire avec lave-mains
- Local technique
- Hauteur de 5,12 m à l'acrotère.

Voirie lourde sur l'ensemble du site.
10 places de parking (5 par cellule).

NB : une des cellules bénéficie de la jouissance privative d'un terrain de 1 500 m² engazonné, avec une belle visibilité de la route départementale.

Le bailleur peut réaliser éventuellement des travaux d'aménagement de bureaux d'accompagnement moyennant un surcoût de loyer.

Loyer annuel : 15 600 Euros HT/HC et 20 400 Euros HT/HC pour la cellule bénéficiant d'un terrain privatif.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction de bail.

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Aménagements

Surfaces

Localisation

14370 ARGENCES

Accès par la départementale- Bus Le Buissonnet (321m)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché