Vente bureau HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR - 1 687 m²

Description

Annonce mise à jour le 25/03/2026

Au coeur du quartier du Citis, un immeuble indépendant de bureaux en R+2 sur un sous-sol semi-enterré, d'une surface d'environ 1 687 m² (Carrez), le tout accessible par une trémie centrale équipée d'un escalier et d'un ascenseur (remis aux normes en 2022).

Il est aménagé majoritairement en bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion au sous-sol de 175 m², une autre salle de réunion au dernier étage de 75 m² et une cafétéria.

Derniers travaux réalisés :
- remplacement de l'ensemble des radiateurs électriques par des radiateurs fluides.
- remplacement de l'ensemble de l'éclairage en dalles LED.
- réfection de la toiture bitumée en 2025 conformément aux dispositions du décret tertiaire (80 KEuros HT).

Audit énergétique réalisé en 2022.

Le terrain de 3 200 m² est arboré et dispose de 72 places de parking + un abri à vélos.

Ce prix de vente s'entend HD (1 900 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT soit 4,8% TTC du prix de vente.

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Aménagements

Surfaces

Localisation

14200 HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR

Sortie N° 4 & 5 du boulevard périphérique - Bus Tsukuba (70m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus Dubna (221m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus CITIS (328m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus Cambridge (365m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus Beau Rivage (415m) - supérieur à Lignes : 8 - Tram CITIS (451m) - supérieur à Lignes : T2 - Bus Marie Curie (479m) - supérieur à Lignes : 5

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