Location entrepôt / local d'activités COMBRONDE - 31 668 m²

63460 COMBRONDE

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Entrepôt / Local d'activités Location 63460 COMBRONDE

12 mois ap. déb. trx (PC obtenu)

Autres : Entrepôts à louer Auvergne

Description

Annonce mise à jour le 05/06/2026

Situé en Auvergne, au Nord de Clermont-Ferrand, CBRE vous propose un entrepôt d’environ 31 000 m² composé de 6 cellules. Le site est situé à 5 minutes d’une sortie d’autoroute et au carrefour des A89 et A71. Classe A aux dernières normes environnementales, cet entrepôt double face est équipé de 30 portes à quais niveleurs et d’une hauteur libre de 11,8 mètres. Permis accepté purgé, autorisation ICPE 1510 obtenue. Disponible 12 mois après accord.

Combronde est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
Surface Terrain : 66507 m²

Aménagements :
. Etat : Neuf
Equipement :
Bâtiment 6 cellules d’environ 5 000 m² en dos à dos
Centrale photovoltaïque en toiture
Entrepôt certifié BREEAM
Hauteur sous poutre 11,80 m
30 quais équipés de portes sectionnelles isolées manuelles et niveleurs hydraulique
2 accès plain-pied
Cours camion de 35 m
2 Parking VL de 2x40 places
Parking PL d’attente de 3 places
Eclairage 100% LED
ICPE 1510

dépôt PC /ICPE en 2022
PC et ICPE obtenu purgés de recours
Livraison : 12 mois après signature du BEFA

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Structure / Couverture
Portes de plain-pied
Éclairage
Certification BREEAM
Neuf ou restructuré
Parking
Terrain

Surfaces

Lot	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
	Bureaux	800	12 mois ap. déb. trx	62 €/m²/an HT HC
	Locaux techniques	212	12 mois ap. déb. trx	62 €/m²/an HT HC
	Locaux de charge	428	12 mois ap. déb. trx	62 €/m²/an HT HC
Cellule 1	Entrepôts	5 038	12 mois ap. déb. trx	62 €/m²/an HT HC
Cellule 2	Entrepôts	5 038	12 mois ap. déb. trx	62 €/m²/an HT HC
Cellule 3	Entrepôts	5 038	12 mois ap. déb. trx	62 €/m²/an HT HC
Cellule 4	Entrepôts	5 038	12 mois ap. déb. trx	62 €/m²/an HT HC
Cellule 5	Entrepôts	5 038	12 mois ap. déb. trx	62 €/m²/an HT HC
Cellule 6	Entrepôts	5 038	12 mois ap. déb. trx	62 €/m²/an HT HC
Total bâtiment		31 668

Localisation

63460 COMBRONDE

A89
A71 sortie n°12.1 – Péage de Combronde
Gare de Châtel-Guyon : 13 min / 10 km
Gare de Riom-Châtel: 20 min /12,4 km
Aéroport Clermont-Ferrand: 25 min / 30,3 km

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