Location bureau SCHILTIGHEIM - 6 447 m²

Description

Annonce mise à jour le 21/11/2024

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer au sein d'une opération neuve constituée de 3 bâtiments indépendants en bois massif, à l'entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Deux bâtiments restent à construire:
Surface totale du Bâtiment XYLO: 3 391 m² en R+3 (SDP).
Surface totale du Bâtiment SILVA: 3 056 m² en R+3 (SDP).

Rive Gauche CBRE est ravis de vous présenter ce programme immobilier, à haute performance énergétique respectant la réglementation thermique RT 2012 avec une réduction de 20%.
Certifiés AB Architecture pour leur conception respectueuse de l'environnement, ils seront construits en bois massif, avec une structure poteaux-poutres en bois, des murs à ossature bois et des planchers en panneaux CLT. Des matériaux de haute qualité seront utilisés pour créer des espaces de vie et de travail durables, élégants et respectueux de l'environnement.
Les bâtiments seront équipés de deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux différents étages, et répondront aux normes ERP de 5ème catégorie, type W, pour garantir une sécurité optimale à ses occupants.
Seront également proposés : des plateaux de bureaux paysagers, divisibles en quatre lots, avec un plancher technique pour faciliter l'installation des câbles et des prises électriques. Les revêtements de sol seront constitués de dalles de moquette pour un confort optimal, tandis que les faux-plafonds en dalle minérale ajouteront une touche d'élégance à l'espace. Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés pour garantir une température agréable en toutes saisons.
Enfin, les bâtiments offriront une vue imprenable sur les alentours, avec de grandes baies vitrées pour laisser entrer la lumière naturelle.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.

Aménagements

Surfaces

Localisation

RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM

• Autoroutes A35 - A4 à 5 minutes
• Gare de Strasbourg à 10 minutes
• Bus ligne 29, 17, 70
• BHNS (Bus à Haut Niveau de service) ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
• Bureau de Poste à 5 minutes
• Aéroport International de Strasbourg à 20 minutes

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché