Location bureau NANTES - 1 981 m²

AUSTRAL, 4 BOULEVARD GISELE HALIMI 44200 NANTES Voir sur Street View
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Bureau Location 44200 NANTES 4 BOULEVARD GISELE HALIMI
Avril 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 981 m²
Divisibilité min. 286 m²
235 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 12/02/2024

DERNIERS LOTS DISPONIBLES - Ile de Nantes, au cœur du futur quartier République, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux en étages élevés au sein d'un immeuble en cours de construction. Bénéficiant d'une performance environnementale forte, AUSTRAL sera livré en avril 2024 et proposera des surfaces lumineuses, facilement aménageables. Vous disposerez d'une terrasse privative et aménagée au 6ème étage et de stationnements en sous-sol.

AUSTRAL est un programme neuf qui répond parfaitement aux attentes des utilisateurs et aux nouveaux modes de travail: centralité, modularité et luminosité des plateaux, performances techniques et environnementales, espaces de convivialité, et espaces extérieurs.

Aménagements

Programme neuf
. Labellisation Osmoz
. Certification HQE - Bâtiment durable excellent
. BBCA performant et E3C1 - Bâtiment peu énergivore / faible émission carbone
. RT 2012
. ERP type W catégorie 5
. Hall d'accueil
. Contrôle d'accès par badge
. 2 ascenseurs
. Terrasse au 6ème étage (135 m²)
. Vitrage toute hauteur
. Faux plafond
. Capacité d'accueil : 300 personnes dans les étages
. Climatisation par air rafraichi
. Chauffage urbain
. Stores extérieurs (façades sud et ouest)
. Local vélos (84)
. Parking en sous-sol: 1place/172m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • ERP
  • Local vélo
  • Certifications HQE
  • Contrôle d'accès
  • Parkings
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
8ème étageBureaux286Avril 2024235 €/m²/an HT HC
7ème étageBureaux286Avril 2024235 €/m²/an HT HC
6ème étageBureaux286Avril 2024235 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux562Avril 2024235 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux561Avril 2024235 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 1 981  

Localisation

AUSTRAL, 4 BOULEVARD GISELE HALIMI 44200 NANTES
Gustave Roch (132), MIN (26, LU), République (C5)
Vincent Gâche (2, 3)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 235 € /m²/an HT HC
 
1 981 m²
Divisibilité min. 286 m²
235 € /m²/an HT HC
Charlotte DELSART

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Charlotte DELSART

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