Vente local d'activités ANNECY - 863 m²

74960 ANNECY

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Septembre 2025

Autres : Locaux d'activités à vendre Rhône-Alpes

Description

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Bâtiment d'activité indépendant à vendre ou à louer à proximité du parc d'Altaïs et proche des principaux axes routiers

Showroom, bureaux accueil, sanitaires - REZ : 119,80 m² Entrepôt (toute hauteur) - REZ : 152 m² Atelier - avec fenêtres (hauteur limitée par étage) - REZ : 227,90 m² Bureaux sur dalle béton - R+1 : 231,07 m² Bureaux sur plancher bois - R+1 : 33,25 m² Mezzanine stockage - R+1 : 99,34 m²

Construction : 1989 Ossature : charpente métallique pour atelier, béton armé pour zone bureaux Enveloppe en bardage isolé Couverture bac acier, isolation shedisol en sous face, éclairage zénithal par puits lumineux Hauteur libre 5, 50 mètres Sol chape béton lissée Eclairage latéral par châssis aluminium, vitrage isolant, barreaudage partiel Deux accès industriels de plain-pied par portes sectionnelles : 1 accès motorisé (4.50 m * 3.00) et 1 accès manuel (2.50 m * 2.50 m) Réseau électrique, tableau, distribution (tarif bleu EDF) Bureaux : carrelage, revêtement thermoplastique, faux plafonds, murs doublés et peints (toile de verre), réseau électrique, chauffage central gaz + chauffage réversible, bloc sanitaire par niveau, menuiseries extérieures aluminium, avec vitrage isolant,, radiateurs, base au sol (bureaux et showroom) Espace Exposition/ Showroom (grandes baies vitrées) Parking extérieur enrobé (environ 17 places) Grillage et portail Travaux effectués en 2014 : bardage, isolation extérieure, portail, grillage, peinture bureaux, carrelage bureaux et seuil extérieur