Vente local d'activités LONS - 1 900 m²

Planifier une visitePlanifier une visite
Local d'activités Vente 64140 LONS
Disponibilité Immédiate
Local d'activités Vente 64140 LONS

Ce bien vous intéresse ?

Afficher le numéro

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/08/2025

N° de mandat : 20250805FL

SPECIAL INVESTISSEUR - LOCAL D'ACTIVITÉS / SHOWROOM - LONS (64)

Situé dans la commune de Lons, au coeur de la très dynamique Zone INDUSPAL, CBRE IPC propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de local d'activités avec showroom, offrant une excellente visibilité en emplacement n°1. Construit sur une parcelle de 4 767 m², le bien développe une surface totale d'environ 1 900 m².

Le bâtiment se compose d'une part d'un espace bureaux, locaux sociaux et showroom aménagé avec faux plafond, carrelage au sol et climatisation réversible, offrant un environnement de travail confortable et valorisant pour l'accueil des clients. D'autre part, une zone d'activités en béton brut complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou la production légère.

À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'un grand parking permettant de nombreuses places de stationnement ainsi que d'une surface de stockage extérieure possible, offrant une réelle souplesse d'exploitation.

Le site profite d'une excellente desserte routière, assurant un accès rapide aux principaux axes de la région. Sa visibilité optimale en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de services.

Conditions locatives :

  • Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans
  • Prise d'effet : 1er août 2025
  • Loyer annuel HT/HC : 84 000 Euros
  • Franchise de loyer jusqu'au 1er janvier 2026
  • Paiement : Trimestriel
  • Taxe foncière (2024) : 8 309 Euros (à la charge du preneur)
  • Assurance bailleur : À la charge du preneur

Prix de vente : 1 121 450 Eurosuros net vendeur

Honoraires CBRE IPC : à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : FL

Aménagements

Aucune information disponible

Surfaces

Aucune information disponible

Localisation

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 1 121 450 €
1 900 m²
Non divisible
1 121 450 €
 
1 900 m²
Non divisible
1 121 450 €
Contact

Votre contact

Florian LARCEBAU

À l'envoi, vous acceptez nos CGU
Envie de faciliter votre recherche ? Créer un compte
Vos favoris

Les offres ajoutées en favori seront perdues en fin de session. Pour conserver vos données et bénéficier d'autres avantages, nous vous invitons à vous identifier ou à créer un compte CBRE.

Aucun élément trouvé.
Loading...