Vente commerce BOUCAU - 74 m²

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Commerce Vente 64340 BOUCAU
Disponibilité Immédiate
Commerce Vente 64340 BOUCAU

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Description

Annonce mise à jour le 27/10/2025

N° de mandat : 8040SD

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS

Sur la commune de Boucau, dans un environnement commercial, face au Carrefour et au Cinéma CGR, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial loué, d'une superficie de 74 m2.

Le locataire est une enseigne nationale et installé depuis plusieurs années.

Le local est composé de :

- une surface de vente de 55 m2

- une réserve et des locaux de services de 19 m2

- un WC indépendant

- une pièce en mezzanine

- le droit à jouissance privative d'une zone extérieure

Le local fait partie d'un petit ensemble soumis au régime de la copropriété.


Conditions locatives

- Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2020

- Révision triennale selon l'indice ILC du 1er trimestre : Prochain révision prévue en juillet 2026

- Loyer actuel : 1 216 Euros HT / mois

- Charges récupérables : 97 Euros en 2024

- Taxe foncière à la charge du locataire (2025 : 819 Euros)


Conditions financières

Prix de vente : 198 000 Euros H.D.

Honoraires de vente CBRE IPC : 6% H.T. du prix de vente H.D.

REF : 8040SD


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Aménagements

Aucune information disponible

Surfaces

Aucune information disponible

Localisation

Localisation
64340 BOUCAU
Facilités
Route Nationale 10Trambus T2 devant le local

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix de vente : 198 000 €
74 m²
Non divisible
198 000 €
 
74 m²
Non divisible
198 000 €
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Sophie DEMANGE

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