Description
Annonce mise à jour le 29/01/2025
En coeur de ville, immeuble de bureaux en R+5, d'environ 8 607 m², comprenant :
- rez-de-chaussée (grand linéaire vitrine sur rue) (environ 1 611 m²) : hall d'accueil, salle de réunion, salle de sport et cafétéria.
- 1er étage (environ 1 400 m²) : aile nord (641 m²) et aile sud (641 m²) avec une coursive aménagée en salon d'environ 86 m² + terrasse d'environ 32 m².
- 2ème étage (environ 1 357 m²) : aile nord (640 m²) et aile sud (640 m²) avec une coursive aménagée en salon d'environ 60 m² + terrasse d'environ 17 m².
- 3ème étage (environ 1 367 m²) : aile nord (645 m²) et aile sud (645 m²) avec une coursive aménagée en salon d'environ 60 m² + terrasse d'environ 17 m².
- 4ème étage (environ 1 292 m²) : aile nord (585 m²) et aile sud (584 m²) avec une coursive aménagée en salon d'environ 60 m² + terrasse d'environ 62 m².
- 5ème étage (environ 1 336 m²) : aile nord (528 m²) et aile sud (528 m²) avec une coursive aménagée en salon et bureaux d'environ 98 m², disposant d'un attique / grand balcon filant, vue dégagée sur zone nord d'environ 182 m².
+ sous-sol partiel d'environ 245 m², dédié à des zones techniques et d'archivage.
* Rénovation lourde en 2013 qui lui a permis une labélisation en BBC et une certification en HQE
* ERP de 5ème catégorie type W avec activités secondaires de type N et L réservées au personnel
* Effectif total 489 personnes (capacitaire à améliorer ? étude en cours)
* Plateaux lumineux et fonctionnels
* Excellente divisibilité horizontale
* Articulation autour d'un patio végétalisé et hall monumental
* Ascenseur
* Accessible PMR
* RIE en RDC
* 12 salles de réunion
* 2 espaces « café » par plateau
* 1 espace « club » au R+5.
Parking en sous sol environ 456 places, vendu loué via bail commercial.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (12 000 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge du vendeur.
Prévoir remboursement TVA résiduelle : 1.328.443,67 Euros (oct 2024).
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TVA résiduelle 1 328 000 Euros (oct 2024)