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        Location local d'activités ANNECY LE VIEUX - 2 118 m²

        74940 ANNECY LE VIEUX
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        Local d'activités Location 74940 ANNECY LE VIEUX
        Novembre 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 118 m²
        Divisibilité min. 2 000 m²
        99 €/m²

        Description

        Annonce mise à jour le 20/09/2024

        Bâtiment industriel indépendant sur un terrain de 5.000 m² environ au coeur du Parc des Glaisins, idéal pour les activités de production nécessitant des moyens lourds et des hauteurs importantes.



        Surface bureaux / bureau d'études / laboratoire / archives / serveur : 576 m² Surface atelier origine (hsp 5,60 à 5,30 m) : 612 m² Surface atelier extension (hsp 8,45 à 8,70 m) : 930 m² Immeuble industriel édifié en deux tranches en 1983 et 1996 Ossature en charpente métallique pour les zones atelier, béton pour les zones bureaux Enveloppe en bardage double peau sur extension et béton cellulaire sur bâtiment d'origine (non isolé) , habillages d'acrotère en bardage Couverture bac acier avec isolation en sous face de type shédisol ou bac acier multicouches sur extension grande hauteur Hauteur libre : 5,60 dans atelier d'origine, 8,45 m dans extension Eclairage naturel latéral avec complément par châssis zénithaux, désenfumage Sol dalle béton lissée 1 pont roulant 10/5 T dans l'extension et 2 ponts 5 T dans atelier d'origine (à négocier avec le locataire sortant, équipements preneur) Réseau électrique depuis transformateur, tarif vert EDF, 2 alimentations de 250 kVA chacune Chauffage par câbles électriques accumulateurs en dalle pour atelier d'origine, radiants gaz sur extension Accès industriel par 3 portes dont deux sectionnelles (dimensions 5,70X5 et 3X3,50) et coulissante (4 X4,50) Vestiaires et sanitaires, zone pause Bureaux avec sol plastique, faux plafonds et revêtements muraux, chauffage de base au sol, rafraîchissement, menuiseries extérieures aluminium en partie équipées de stores extérieurs à lamelles métalliques, sanitaires, cloisonnement de type placostyle. Parking extérieur enrobé, non clos (environ 31 places, avec réserve disponible) Possibilité de maintenir un groupe froid pour circuit de refroidissement d'eau (à négocier avec le locataire sortant) Réseau air comprimé Canalis

        Aménagements

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        Surfaces

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        Localisation

        74940 ANNECY LE VIEUX
        Voie rapide Aravis depuis échangeur A41 Annecy NordRoute de ThônesNord est de l'agglomération d'AnnecyBureau de poste, crêches, restaurants sur parcLigne de bus numéro 1 depuis la Gare SNCF
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 99 €/m²
         
        2 118 m²
        Divisibilité min. 2 000 m²
        99 €/m²
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