Vente commerce ANGLET - 99 m²

64600 ANGLET Voir sur Street View

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Autres : Locaux commerciaux à vendre Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 04/11/2025

N° de mandat : 8047SD

SPECIAL INVESTISSEURS

Sur la commune d'Anglet, au sein de la Zone de Maignon, à proximité immédiate de l'autoroute A63, CBRE IPC vous propose à la vente, un local commercial d'environ 100 m2, occupé.

Il comprend un accueil, espace showroom, un bureau, un espace atelier, des sanitaires. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de réparation.

Le local fait partie d'une copropriété de dix lots.

Les conditions locatives sont les suivantes :

Bail commercial de 9 ans dont une période de 6 ans ferme qui prendra effet dès la cession
Loyer annuel HT : 28 800 Euros
Taxe foncière à la charge du preneur (690 Euros en 2025)

Conditions financières

Prix de vente : 360 000 Euros H.D.

Honoraires CBRE IPC : 6% H.T. du prix de vente H.D.

Rentabilité : 7% nette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF : 8047SD