Vente commerce SAINT JEAN DE LUZ - 70 m²

Description

Annonce mise à jour le 21/11/2024

N° de mandat : 7621SD/AG

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement placés à proximité immédiate des plages, dans une rue passante, CBRE IPC propose à la vente des murs commerciaux occupés.

D'une superficie d'environ 70 m², ils sont actuellement loués. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés il y a 2 ans.

Les conditions du bail commercial sont les suivantes :

• Bail commercial de 9 ans
• Date d'effet : 09 juin 2023
• Destination : Restauration
  
• Loyer annuel H.T. fixe : 24.000,00 Euros H.T.
• + Loyer variable réajusté annuellement dans la mesure et fixé savoir :
  • à 250 Euros HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 240.000 Euros
  • à 500 Euros HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 268.000 Euros
  • à 1.000 Euros HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 320.000 Euros
  • à 2.200 Euros HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 450.000 Euros
• Paiement par mois d'avance
• Révision triennale selon l'indice ILC
• Provisions pour charges : 3.000,00 Euros H.T.
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2.500,00 Euros

Prix de vente : 420.000,00 Euros H.D.

Honoraires CBRE IPC à la charge de l'acquéreur : 19.900,00 Euros H.T. soit 23.880,00 Euros T.C.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 7621SD/AG

Aménagements

Surfaces

Localisation

64500 SAINT JEAN DE LUZ

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