Description
Annonce mise à jour le 06/02/2026
À proximité du centre-ville d'Evreux, dans le quartier de Panette, dans un immeuble en copropriété, un ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 855 m², 100% loué, comprenant :
- Un rez-de-chaussée et entresol d'environ 455 m², donnant sur l'axe principal :
Ce niveau est composé au rez-de-chaussée haut, d'un grand hall d'accueil avec comptoir et salle d'attente, d'un bureau d'accueil fermé, de 2 sanitaires PMR et d'un couloir donnant sur 4 petites salles de prélèvement.
Derrière l'accueil (avec accès par un escalier), un entresol donnant sur un autre escalier de secours pour accès sur le parking de l'immeuble. Il comprend 4 bureaux, 2 grandes salles médicales, un double bloc WC, une chambre froide positive, un local déchets, un local de stockage et un escalier pour accès sous-sol.
* Niveau entièrement refait par le locataire : sol carrelage, faux-plafond avec éclairage dalles LED, climatisation réversible, cloisons séparatives et grand placard sur toute la longueur.
* Huisserie en aluminium simple vitrage d'origine.
- Un sous-sol d'environ 400 m², donnant sur le parking arrière :
Ce niveau est composé de 6 bureaux, d'un grand réfectoire, d'un grand vestiaire, de 2 salles de réserve, d'une grande pièce spécifique à l'activité (bactériologie) et de 3 sanitaires.
* Le tout en état d'origine : faux-plafond, carrelage au sol, huisserie en aluminium simple vitrage, juste une ou deux cloison(s) enlevées par le locataire et blocs LED pour l'éclairage.
Accès PMR et ERP catégorie 5 pour l'accueil et salles de prélèvements.
Chauffage au gaz de ville.
Dans la cour arrière, 7 places de parking privatives et un garage double fermé d'environ 20 m² servant de stockage.
Actuellement loué à un laboratoire par bail commercial en date du 01/10/2023 pour un loyer actuel de 79 700 Euros HT/an.
Ce prix de vente s'entend HD (780 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
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