Location commerce CLERMONT-FERRAND - 240 m²

Description

Annonce mise à jour le 07/10/2024

Local commercial à louer à Clermont-Ferrand, secteur boulevard Étienne Clémentel

Surface d'environ 240 m² avec beau linéaire de vitrine

Caractéristiques du bien :

• Loyer annuel : 26 400 Euros HT et hors charges
• Charges locatives : 2 765 Euros HT/an
• Prestation de gestion technique : 3 % du loyer annuel HT, soit 792 Euros HT/an
• Taxe foncière : 3 451 Euros HT (valeur 2023)
• Rédaction d'acte : 900 Euros HT à la charge du preneur / 1 200 Euros HT à la charge du bailleur
• Dépôt de garantie : 6 600 Euros HT (3 mois de loyer HT)
• Garantie autonome à première demande : 6 mois de loyer et charges TTC, soit 20 215,80 Euros
• Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Environnement commercial attractif : Grand Frais, Thiriet

Parking mutualisé de 250 places

Disponibilité immédiate

Aménagements

Surfaces

Localisation

63100 CLERMONT-FERRAND

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Energies

DPE

Informations sur le Marché