Le blog Immobilier de CBRE

Les acteurs de la logistique ne sont pas épargnés par l’environnement économique, politique et géopolitique fragile. Le marché de l’immobilier logistique français a néanmoins clôturé l’année 2025 sur une note de stabilisation. La demande placée a reculé très légèrement, de 4 % par rapport à 2024, tandis que le taux de vacance s’est faiblement contracté au dernier trimestre à 6,3 %. Les utilisateurs ont continué d’arbitrer leurs implantations dans un schéma de stratégie prudente, tandis que la dynamique transactionnelle de fin d’année a soutenu l’absorption des surfaces disponibles dans un contexte de baisse des livraisons de programmes neufs. L’évolution des valeurs locatives reste finalement positive sur l’année 2025, même si l’intensification des négociations en faveur des preneurs révèle un rapport de force désormais plus équilibré.

Une demande placée en baisse, malgré l'attractivité de ce produit La demande exprimée pour les produits de messagerie est très forte, notamment à proximité des grandes villes, où se concentre l'essentiel de l'activité. Maillon essentiel de l'acheminement...

Le bureau tel que nous le connaissions a vécu. En 2025, l’immobilier tertiaire parisien ne se définit plus par sa capacité à accueillir le plus grand nombre de postes fixes, mais par son aptitude à créer des espaces flexibles, collaboratifs et réellement adaptés aux nouveaux modes de travail.

Le travail hybride s’impose comme la norme, plaçant la flexibilité et l’équilibre vie professionnelle-vie personnelle au centre des réflexions. Cette transformation repense la fonction même du bureau : favoriser la collaboration, renforcer la culture d’entreprise et attirer les talents.

L’intelligence artificielle s’invite dans nos immeubles de bureaux, et ce n’est pas qu’une question de gadgets technologiques. C’est une transformation profonde qui redéfinit la manière dont nous concevons, gérons et vivons nos espaces de travail. L’immobilier tertiaire entre dans une nouvelle ère, celle des bâtiments qui pensent, anticipent et s’adaptent.

Cette révolution silencieuse place l’efficacité au cœur de chaque décision. Optimisation énergétique, maintenance préventive, valorisation des actifs : l’IA devient le cerveau invisible qui orchestre la performance de nos bureaux. Une approche qui répond autant aux enjeux environnementaux qu’aux impératifs économiques.

L’Île-de-France, première région économique française, abrite un marché des parcs d’activités pluriel. Entre héritage industriel et nouveaux pôles innovants, les parcs d’activités deviennent des espaces clés pour repenser l’aménagement, soutenir la croissance et...

Vous êtes à la recherche de locaux pour accompagner votre croissance ou rationaliser vos implantations ? CBRE vous présente la mise à jour de ses cartes de loyers de bureaux des arrondissements parisiens et des communes tertiaires d’Ile-de-France.