Cote des loyers de bureaux au 1er janvier 2011 à Paris et en IDF
(Les valeurs sont exprimées en euros hors taxe, hors charge par m² par an)
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking) pour des surfaces unitaires supérieures à 1 000 m² pour les immeubles rénovés, neufs et restructurés. Ces loyers ne prennent pas en compte les éventuels aménagements commerciaux consentis par les bailleurs, ni les particularités des locaux justifiant d'une décote ou d'une surcote. La valeur haute de la fourchette correspond aux meilleurs immeubles du secteur.
Quand aucune transaction n'a été enregistrée dans le secteur au cours du dernier trimestre le loyer indiqué est un loyer théorique de marché.
Quartiers d'affaires
| Seconde main |
Neuf – Restructuré Rénové |
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1ème arrondissement |
350 / 410€ | 430 / 650€ |
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2ème arrondissement – Hors Opéra |
350 / 420€ | 380 / 580€ |
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8ème arrondissement – Ouest |
380 / 500€ | 450 / 770€ |
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8ème arrondissement – Est et Europe |
350 / 430€ | 360 / 450€ |
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Madeleine et Opéra |
400 / 500€ | 450 / 650€ |
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9ème arrondissement – Hors Opéra |
280 / 410€ | 400 / 550€ |
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16ème arrondissement – Sud |
320 / 370€ | 350 / 420€ |
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16ème arrondissement Nord et 17ème Sud |
420 / 510€ | 430 / 800€ |
Rive Gauche
| Seconde main | Neuf – Restructuré Rénové |
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5 et 6ème arrondissement |
350 / 410€ | 430 / 650€ |
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7ème arrondissement |
350 / 420€ | 380 / 580€ |
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13ème arrondissement ZAC – Paris Rive Gauche |
380 / 500€ | 450 / 770€ |
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13ème arrondissement – Autres secteurs |
350 / 430€ | 360 / 450€ |
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14ème arrondissement |
400 / 500€ | 450 / 650€ |
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Montparnasse |
280 / 410€ | 400 / 550€ |
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15ème arrondissement |
420 / 510€ | 430 / 800€ |
Autres arrondissements de Paris
| Seconde main | Neuf – Restructuré Rénové |
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3 et 4ème arrondissement |
280 / 350€ | 330 / 420€ |
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10ème arrondissement |
220 / 320€ | 270 / 350€ |
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11ème arrondissement |
260 / 320€ | 330 / 380€ |
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12ème arrondissement – Gare de Lyon Bercy |
380 / 420€ | 390 / 485€ |
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12ème arrondissement – Autres secteurs |
280 / 340€ | 350 / 360€ |
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17ème arrondissement – Centre |
280 / 350€ | 380 / 550€ |
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17 Est et 18ème arrondissement |
160 / 240€ | 200 / 300€ |
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19ème arrondissement |
150 / 240€ | 240 / 300€ |
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20ème arrondissement |
200 / 230€ | 230 / 290€ |
Hauts-de-Seine
| Seconde main | Neuf – Restructuré Rénové |
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La Défense |
320 / 390€ | 400 / 550€ |
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Puteaux (hors Défense) |
220 / 240€ | 300 / 350€ |
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Courbevoie (hors Défense) |
200 / 260€ | 260 / 340€ |
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Nanterre – Quartier du Parc |
200 / 230€ | 280 / 320€ |
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Nanterre (hors Quartier du Parc) |
180 / 240€ | 270 / 330€ |
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Rueil-Malmaison |
160 / 250€ | 250 / 340€ |
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Neuilly/Seine |
350 / 400€ | 400 / 480€ |
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Levallois-Perret |
240 / 320€ | 320 / 420€ |
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Suresnes |
180 / 240€ | 240 / 300€ |
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Saint Cloud / Sèvres |
150 / 200€ | 200 / 280€ |
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Asnières / Gennevilliers |
80 / 170€ | 170 / 310€ |
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Clichy |
120 / 160€ | 210 / 320€ |
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Colombes / Bois-Colombes |
150 / 180€ | 180 / 340€ |
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Boulogne-Billancourt |
250 / 300€ | 310 / 450€ |
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Issy-les-Moulineaux |
240 / 290€ | 310 / 450€ |
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Meudon (hors Meudon la Forêt) |
180 / 230€ | 280 / 330€ |
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Clamart / Fontenay aux Roses |
110 / 180€ | 180 / 220€ |
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Châtillon / Bagneux |
150 / 200€ | 220 / 300€ |
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Vanves / Malakoff / Montrouge |
180 / 230€ | 240 / 370€ |
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Antony |
120 / 200€ | 190 / 230€ |
Seine-Saint-Denis
| Seconde main | Neuf – Restructuré Rénové |
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Saint-Ouen |
90 / 170€ | 180 / 340€ |
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Saint-Denis |
90 / 200€ | 150 / 285€ |
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Aubervilliers / Pantin |
90 / 170€ | 160 / 300€ |
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Bobigny |
80 / 160€ | 180 / 200€ |
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Montreuil (hors bas Montreuil) |
130 / 180€ | 220 / 260€ |
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Montreuil – bas Montreuil |
240 / 280€ | 280 / 300€ |
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Bourget / Drancy / Blanc-Mesnil |
70 / 110€ | 120 / 220€ |
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Noisy-le-Grand |
110 / 140€ | 170 / 240€ |
Val-de-Marne
| Seconde main | Neuf – Restructuré Rénové |
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Vincennes / Saint-Mandé |
240 / 280€ | 280 / 300€ |
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Charenton / Ivry / Kremlin |
150 / 200€ | 170 / 280€ |
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Arcueil / Cachan |
150 / 200€ | 220 / 300€ |
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Créteil / Maisons Alfort |
100 / 210€ | 150 / 280€ |
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Villiers-sur-Marne / Bry-sur-Marne |
110 / 140€ | 170 / 240€ |
Départements 77, 78, 91 et 95
| Seconde main | Neuf – Restructuré Rénové |
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Marne-la-Vallée (hors Porte de Paris) |
80 / 110€ | 150 / 170€ |
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Vélizy-Villacoublay |
90 / 130€ | 120 / 220€ |
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Saint-Quentin-en-Yvelines |
90 / 140€ | 140 / 220€ |
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Saint-Germain |
80 / 120€ | 140 / 160€ |
|
Versailles |
140 / 220€ |
180 / 230€ |
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Yvelines |
80/ 120€ |
130 / 160€ |
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Massy / Palaiseau |
120 / 200€ |
190 / 230€ |
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Essonne |
90 / 110€ |
120 / 170€ |
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Evry |
80/ 110€ |
130 / 150€ |
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Bezons / Argenteuil |
90 / 130€ |
170 / 350€ |
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Cergy-Pontoise |
70 / 100€ | 115 / 130€ |
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Autres zones du Val d'Oise |
70 / 115€ |
100 / 150€ |
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Paris Nord II |
85 / 100€ |
125 / 140€ |
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Roissy Pôle |
NS |
175 / 190€ |
Source : CB Richard Ellis
