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Retrouvez la mise à jour des prix de loyers de bureaux des arrondissements parisiens.

 

Location bureaux Paris : Un m2 combien d’euros ?

Au dernier trimestre 2021, les loyers faciaux restent en moyenne stables intra-muros. Le loyer prime se maintient à 930 € alors que le moyen prime passe de 900 à 907 €/m²/an. Alors que le loyer prime dans le QCA se stabilise, celui dans les arrondissements alentours progresse, à l’instar du 4ème, du 9ème, et du 11ème arrondissement.

Le retour de l’activité au niveau pré crise combinée à une offre limitée fait que les mesures d’accompagnement proposées par les bailleurs restent contenues dans Paris intra-muros, sous la barre des 20 %, alors que la moyenne francilienne s’établit à 24,4 % au T4 2021.

Les produits de qualité situés dans les arrondissements les plus attractifs et bien desservis restent privilégiés par les utilisateurs comme la reprise de l’activité le confirme. Cet intérêt aiguisé pour Paris laisse présager d’une augmentation des loyers faciaux cette année. 

Les prix des bureaux à louer à Paris

Arrondissement Etat du bien Loyer Bas Loyer Haut
Paris 75001 Neuf/Restructuré/Rénové 600 € HT HC /m²/an 790 € HT HC /m²/an
Paris 75001 Etat d'usage 480 € HT HC /m²/an 640 € HT HC /m²/an
Paris 75002 Neuf/Restructuré/Rénové 620 € HT HC /m²/an 810 € HT HC /m²/an
Paris 75002 Etat d'usage 450 € HT HC /m²/an 710 € HT HC /m²/an
Paris 75003 Neuf/Restructuré/Rénové 630 € HT HC /m²/an 820 € HT HC /m²/an
Paris 75003 Etat d'usage 400 € HT HC /m²/an 630 € HT HC /m²/an
Paris 75004 Neuf/Restructuré/Rénové 630 € HT HC /m²/an 820 € HT HC /m²/an
Paris 75004 Etat d'usage 400 € HT HC /m²/an 630 € HT HC /m²/an
Paris 75005 Neuf/Restructuré/Rénové 420 € HT HC /m²/an 600 € HT HC /m²/an
Paris 75005 Etat d'usage 380 € HT HC /m²/an 525 € HT HC /m²/an
Paris 75006 Etat d'usage 380 € HT HC /m²/an 525 € HT HC /m²/an
Paris 75007 Neuf/Restructuré/Rénové 700 € HT HC /m²/an 900 € HT HC /m²/an
Paris 75007 Etat d'usage 435 € HT HC /m²/an 650 € HT HC /m²/an
Paris 75008 Neuf/Restructuré/Rénové 650 € HT HC /m²/an 930 € HT HC /m²/an
Paris 75008 Etat d'usage 450 € HT HC /m²/an 800 € HT HC /m²/an
Paris 75009 Neuf/Restructuré/Rénové 650 € HT HC /m²/an 750 € HT HC /m²/an
Paris 75009 Etat d'usage 450 € HT HC /m²/an 700 € HT HC /m²/an
Paris 75010 Neuf/Restructuré/Rénové 580 € HT HC /m²/an 700 € HT HC /m²/an
Paris 75010 Etat d'usage 380 € HT HC /m²/an 650 € HT HC /m²/an
Paris 75011 Neuf/Restructuré/Rénové 500 € HT HC /m²/an 650 € HT HC /m²/an
Paris 75011 Etat d'usage 330 € HT HC /m²/an 470 € HT HC /m²/an
Paris 75012 Neuf/Restructuré/Rénové 460 € HT HC /m²/an 570 € HT HC /m²/an
Paris 75012 Etat d'usage 300 € HT HC /m²/an 330 € HT HC /m²/an
Paris 75013 Neuf/Restructuré/Rénové 420 € HT HC /m²/an 450 € HT HC /m²/an
Paris 75013 Etat d'usage 280 € HT HC /m²/an 380 € HT HC /m²/an
Paris 75014 Neuf/Restructuré/Rénové 430 € HT HC /m²/an 500 € HT HC /m²/an
Paris 75014 Etat d'usage 250 € HT HC /m²/an 370 € HT HC /m²/an
Paris 75015 Neuf/Restructuré/Rénové 440 € HT HC /m²/an 595 € HT HC /m²/an
Paris 75015 Etat d'usage 250 € HT HC /m²/an 460 € HT HC /m²/an
Paris 75016 Neuf/Restructuré/Rénové 600 € HT HC /m²/an 850 € HT HC /m²/an
Paris 75016 Etat d'usage 400 € HT HC /m²/an 620 € HT HC /m²/an
Paris 75017 Neuf/Restructuré/Rénové 520 € HT HC /m²/an 800 € HT HC /m²/an
Paris 75017 Etat d'usage 200 € HT HC /m²/an 325 € HT HC /m²/an
Paris 75018 Neuf/Restructuré/Rénové 325 € HT HC /m²/an 430 € HT HC /m²/an
Paris 75018 Etat d'usage 200 € HT HC /m²/an 325 € HT HC /m²/an
Paris 75019 Neuf/Restructuré/Rénové 280 € HT HC /m²/an 380 € HT HC /m²/an
Paris 75019 Etat d'usage 240 € HT HC /m²/an 340 € HT HC /m²/an
Paris 75020 Etat d'usage 210 € HT HC /m²/an 300 € HT HC /m²/an

Mis à jour le 14/02/2022

Alexandre Fontaine

Alexandre Fontaine

Directeur du département Bureaux Paris CBRE