Bureaux Île-de-France : un m², combien d’euros ?

Vous êtes à la recherche de locaux pour accompagner votre croissance ou rationaliser vos implantations ? CBRE vous présente la mise à jour des prix de loyers des communes tertiaires en Ile-de-France

Location bureaux Ile-de-France : Un m2 combien d’euros ?

Face au besoin de centralité des utilisateurs favorisant plutôt les pôles tertiaires dans Paris intra-muros et la reprise plus timide de l’activité sur certains pôles tertiaires en 1^ère Couronne et dans le Croissant Ouest, une dichotomie s’est installée entre l’évolution des loyers dans Paris intra-muros et en périphérie.

A l’exception de Neuilly-Levallois qui a vu son loyer prime passer de 650 € HT HC / m² / an à 680 € HT HC / m² / an, les loyers faciaux sont restés relativement stables, y compris pour les surfaces neuves / restructurées / rénovées.

Au niveau des avantages commerciaux concédés, ils sont en hausse dans la plupart des secteurs tertiaires et atteignent des niveaux élevés dans les pôles tertiaires où l’offre est abondante. A La Défense, les mesures d’accompagnement dépassent la barre des 30 %.

L’évolution des loyers sur ces secteurs dépendra de la dynamique de la reprise de l’activité sur ces territoires.  Seule une croissance plus diffuse et homogène de l’activité permettra un rééquilibrage des loyers entre Paris intra-muros et les autres pôles tertiaires.