Bureaux Île-de-France : un m², combien d’euros ?

Vous êtes à la recherche de locaux pour accompagner votre croissance ou rationaliser vos implantations ? CBRE vous présente la mise à jour des prix de loyers des communes tertiaires en Ile-de-France

Location bureaux Ile-de-France : Un m2 combien d’euros ?

Face à la généralisation du télétravail et aux difficultés de recrutement, la demande exprimée par les utilisateurs reste très concentrée sur Paris intra-muros pour répondre à cette logique d’attraction et de fidélisation des talents. La demande placée dans le Croissant Ouest, la 1^ère et la 2^nde Couronne reste très dégradée par rapport à la moyenne de longue période. A cette insuffisance de la demande s’ajoute également une offre très abondante qui ne favorise pas l’augmentation des loyers sur ces secteurs.

Quelques pôles tertiaires, proposant une offre de qualité et bénéficiant d’une excellente accessibilité en transport en commun, parviennent néanmoins à tirer leur épingle du jeu et voient leur loyer augmenter. A La Défense, le loyer prime s’établit désormais à 600 HT HC / m² / an et à Clichy, il se situe autour de 430 € HT HC / m² / an.

Sur les autres pôles tertiaires, les loyers faciaux ont tendance à être relativement stables, voire même subissent des pressions baissières (Suresnes, Alfortville).

Quant aux mesures d’accompagnement, elles restent très élevées au 3^ème trimestre 2022 proches ou même au-dessus des 30 % dans la plupart des zones tertiaires : Croissant Ouest (27 %), La Défense (32,3 %) et la 1^ère Couronne (26,4 %).