Choisir l’emplacement de vos bureaux, ne sera jamais aussi simple… CBRE vous propose des cartes des loyers de bureaux des arrondissements parisiens et des communes tertiaires d’Ile-de-France afin de connaître les valeurs locatives actualisées au mois d’octobre 2015.
Le 3ème trimestre 2015 n’aura pas bouleversé les valeurs faciales. Notons cependant que des propriétaires ont profité de la rentrée scolaire pour opérer quelques baisses ponctuelles des prix de présentation. Le loyer moyen « prime » est en hausse dans le Croissant Ouest, à 466 € HT HC/m²/an, et encore plus sensiblement dans Paris Centre Ouest et à La Défense, à respectivement 729 € et 471 € HT HC/m² /an notamment en raison d’une plus grande proportion de surfaces neuves /restructurées dans l’échantillon.
Les avantages commerciaux restent élevés en Île-de-France, atteignant 20,6 % du loyer facial au 2ème trimestre d’après CBRE & Immostat, pour les transactions > 1 000 m². Ils approchent les 15 % dans Paris et sont nettement plus conséquents dans les zones périphériques sur-offreuses.
LES CARTES DES LOYERS DE BUREAUX A PARIS
LES CARTES DES LOYERS DE BUREAUX EN IDF
