Le marché tertiaire Nantais affiche un résultat exceptionnel avec une activité en hausse de 42% sur l’année.

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Le marché tertiaire de Nantes affiche un résultat exceptionnel, toutefois, ceci est à relativiser avec le compte propre de 14 500 m² qui gonfle à lui seul les volumes. Sans cette opération, l’activité est en hausse de + 42 % sur an. Ce sont notamment les petites surface (< 500 m²) qui continuent de porter le marché cumulant ¼ des volumes. Faute de produit dans le centre, l’engouement des utilisateurs pour l’ouest se maintient, totalisant 15 % des volumes.

Côté offre, si le volume est en légère hausse, le marché affiche un taux de vacance toujours très bas (<4%), signe de tension, plus marquée encore dans le centre.  Le neuf représente 38 % des volumes, localisé principalement à l’ouest. L’activité dans le centre devrait reprendre avec les prochaines livraisons, disponibles à partir de 2022.

Les loyers se maintiennent, avec un prime à 205 €. Marqué par une tension à l’offre, les loyers dans l’ancien atteignent 250 €

Retrouvez ici notre rapport complet sur le marché bureaux nantais.

Fatma AKAR

Research Consultante