Avec ses nombreux nouveaux projets d’aménagement urbains, Lyon est une ville en pleine métamorphose. Premier marché de bureaux en région, Lyon, secteur dynamique de l’immobilier tertiaire, fait partie des villes pionnières de l’immobilier responsable.
Actuellement, le parc d’opérations neuves, restructurées ou rénovées certifiées HQE, LEED ou BREEAM sur Lyon totalise 655 500 m², soit 16 % des surfaces du parc de bureaux, un poids qui a fortement progressé ces dernières années. Par ailleurs, les 4 grands secteurs (Part Dieu, Gerland, Confluence et Carré de Soie) concentrent à eux seuls 85% du parc certifié soit 563 400 m².
Preuve que les pratiques évoluent sur le secteur, la totalité des livraisons neuves en 2016 et 2017 ont fait l’objet d’une certification ou d’une labélisation. Tendance confirmée pour 2018/2019 puisque la totalité des offres certaines bénéficieront d’une certification.
Depuis 2008, 57 opérations de bureaux certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées sur le secteur. Tout d’abord centrées vers la performance énergétique (17 opérations ont suivi le référentiel PEQA entre 2011 et 2016), les démarches se sont peu à peu élargies à la performance environnementale (la certification BREEAM connait un réel succès sur le secteur, on note que 62% des immeubles livrés ces 3 dernières années visent cette certification). Le critère bien-être prend également de l’importance, fait marquant, Lyon accueille la 1ère opération « utilisateur » certifiée WELL en France, il s’agit du campus Gerland Carteret multi certifié dont les aménagements de SANOFI ont obtenu la certification WELL Gold.
Ludovic CHAMBE
Directeur Qualité environnementale CBRE
Jérôme Pouffier-Adnet
Directeur Département Bureaux - CBRE Lyon
