« Le marché immobilier a retrouvé une réelle confiance des grands utilisateurs qui permet de doper un marché historiquement porté par les PME et un tissu économique régional gage d’une certaine stabilité »,
Patrick Duez, Directeur CBRE Lille
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Cartographie du marché des transactions immobilières de la région lilloise
Retrouvez nos offres de bureaux sur :
Lille, Euralille, Villeneuve d’Ascq, Grands Boulevards, Roubaix, Tourcoing.
Chiffres clés du marché de la transaction locative
- 86 transactions dont 60% sont réalisées sur des surfaces < 500 m² soit 52 transactions
- Une taille moyenne des transactions évaluée à 1 000 m²
- 20 % des transactions ont porté sur des locaux neufs restructurés soit 17 transactions
- 80 % des contrats immobiliers reposent sur des négociations à 3-6-9 ans ferme soit 69 transactions
- Présence de grands acteurs tels le Ministère de l’intérieur, La Redoute, Adidas, BNP Paribas, BPI France ou Mazars….
« Des valeurs locatives accessibles et stables rassurent les investisseurs et sont l’un des leviers d’attractivité du marché de bureaux lillois », Patrick Duez Directeur CBRE Lille
Fourchette des valeurs locatives : 110 220 €
CBRE Lille a réalisé près de 30 % du marché des transactions locatives
- Lille : Acquisition de 1251 m² de locaux restructurés par GFI Informatique
- Villeneuve d’Ascq : location de 400 m² de locaux neufs par la société Canon
- Eurallile : Location de 532 m² à état d’usage par Transdev Picardie
Métropole lilloise : répartition de la demande placée par secteur géographique tertiaire
(Juillet 2015 – Juin 2016)
Lille : 31%
Villeneuve d’Ascq : 30%
Grands Boulevards (Marcq en Baroeul, La Madeleine, Wasquehal ) : 11%
Euralille : 11%
Roubaix : 7%
Autres secteurs : 6%
Tourcoing : 2%
Rocade Nord-Ouest : 3%
Données sur la période de Juillet 2015 à Juin 2016.
Auteurs :
Loïc Vannier, Fatma Akar – Département Etudes et Recherches, CBRE
Michèle Perez – Communication, CBRE