Jean del Valle et Arnaud Duplant Senior Advisor dans le département IDF > 5 000m² de CBRE s’expriment sur le quartier d’affaires Paris Rive Gauche.
CP : Vous avez dernièrement signé de belles transactions dans les immeubles France Avenue, Be Open, Austerlitz. Quelles réflexions auriez-vous envie de partager avec nous ?
JDV et AD : La plupart de nos clients sont endogènes et appartiennent aux secteurs de la banque et de l’assurance très présents sur Paris Rive Gauche. L’arrivée du Monde et de la « Station F » dans La Halle Freyssinet sont des signes d’ouverture à de nouveaux occupants. Prenons le cas de BPCE. Nous avons saisi l’opportunité du départ d’Accor de l’immeuble « France Avenue » pour présenter les bureaux de cet immeuble à BPCE. Nous avons réagi rapidement et négocié avec Union Investment le propriétaire de ces bureaux. D’une part, nous avons permis au propriétaire d’éviter un vide locatif et d’autre part, nous avons permis à Accor de gagner quelques mois de loyer qu’il devait jusqu’au terme de son bail. BPCE a trouvé un immeuble qui lui correspondait parfaitement. Les autres opérations que nous avons mené sont de nature différente. Ce sont des immeubles neufs.
« Be Open » par exemple est une extension de la Caisse des Dépôts qui avait un besoin urgent de regrouper ses services. Il s’agit d’une une prise de surface endogène du secteur lié à un besoin de s’associer au Grand Paris.
Aujourd’hui, nous avons plusieurs intérêts sur des opérations comme les tours Duo, A7 A8 ou encore le 92 avenue de France qui est une libération potentielle du RFF. Aujourd’hui notre collaboration s’affirme sur ce secteur.
CP : Avez –vous une légitimité sur la ZAC Paris Rive Gauche ?
AD : On a fait pas mal de deal ….
JDV : Et cela depuis près de 15 ans. Avant Seine, A4B, A4C, M7, Parc Avenue ou encore Le Malraux. On a été particulièrement impliqué sur ce nouveau pôle d’affaires dès l’arrivée de la ligne 14 en 1998. On croyait beaucoup dans l’essor de ce quartier.
CBRE remercie Jean Del Valle et Arnaud Duplant d’avoir bien voulu répondre à ses questions sur la ZAC PRG dans laquelle CBRE est engagée pour accompagner les grands utilisateurs dans leurs projets immobiliers.
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