En tant que futur propriétaire, vous devez mettre en place une véritable stratégie immobilière pour assurer votre investissement et la pérennité de votre activité. Si le prix du bien immobilier convoité est déterminant, d’autres critères essentiels sont à prendre en compte lors de votre recherche d’immeuble de bureaux à vendre.
La localisation de votre futur immeuble de bureaux
Le choix du lieu de votre future implantation est important pour votre entreprise. Il est d’une part conditionné par votre activité locale, nationale ou internationale. D’autre part, la localisation de votre immeuble de bureaux est étroitement liée à la superficie que vous recherchez. Les immeubles de bureaux en périphérie des grandes villes ou dans des zones d’activités tertiaires sont généralement plus spacieux et permettent parfois la construction d’éventuelles extensions. En choisissant de vous implanter dans le centre-ville de grandes métropoles comme Paris, Lyon, Lille, Marseille et Toulouse, vous assurez votre image de marque, notamment si vous sélectionnez une offre d’immeuble de bureaux à vendre dans un hôtel particulier par exemple.
L’accessibilité de votre bien immobilier
Outre l’emplacement de votre immeuble de bureaux, son accessibilité peut également être décisive. Votre activité s’exporte à l’international ou vous devez régulièrement envoyer des collaborateurs à l’étranger ? Nul doute que la proximité d’un aéroport ou d’une gare internationale sera primordiale pour votre entreprise. Que vous choisissiez un immeuble de bureaux à vendre en centre-ville ou dans une zone tertiaire, la présence de grands axes routiers, d’un parking et d’un pôle modal avec tramway, métro ou bus, sera également capitale pour permettre à vos collaborateurs d’accéder facilement à vos locaux.
L’ancienneté de l’immeuble de bureaux
Les tarifs de l’immobilier peuvent également être affectés par l’ancienneté des bureaux. En fonction de votre budget et de vos objectifs, vous pourrez choisir parmi différents types de constructions : immeuble neuf, construction récente, bureaux de seconde main, plateaux de bureaux rénovés, immeuble réhabilité…
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