Ce semestre, CBRE innove. Nous vous proposons une infographie pour faire une synthèse claire des chiffres clefs et de l’essentiel à retenir concernant le marché des bureaux en IDF. Cette façon innovante de transmettre l’information reprend l’indispensable en le mettant en scène dans un schéma coloré et imagé.
Concernant les transactions, leur volume représente un total de 832 900 m² au 1er semestre 2013 soit une baisse de 19 % sur un an. Les secteurs tertiaires traditionnels (Paris, La Défense et le Croissant Ouest) ont concentré ¾ des volumes placés en IDF au cours du semestre.
Les loyers de Paris centre ouest restent relativement stables dans le neuf/restructuré/rénové comme dans le seconde main. En revanche la défense perd entre 1,5 et 3,9 points. Le croissant ouest reste fixe sauf le seconde main qui perd 2,8%. Les loyers des 1eres couronnes perdent 0.4 et 0.6% pour respectivement le neuf / restructuré/ rénové et le seconde main. Afin d’attirer les entreprises, les propriétaires accordent des avantages commerciaux toujours importants. Le niveau des franchises de loyer se situe autour de 1,5 mois par année d’engagement pour des baux longs inférieurs à 2000 m² et des locataires de qualité.
L’offre s’élève à 3,68 millions de m² de bureaux vides en IDF. Paris continue de présenter une vacance faible, 4,5% par rapport à la moyenne du taux de vacance de 6,7 %. L’offre de qualité progresse et atteint 20 % du stock immédiat : des opportunités plus nombreuses à La Défense et dans le Croissant Ouest.
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