« PME PMI, bienvenue à Plaine Commune! »
Ce qui caractérise Plaine Commune, c’est cet équilibre entre le développement d’une offre tertiaire qui en fait un marché bureaux reconnu en Ile-de-France, aussi bien pour des implantations de très grands Groupes que pour des PME et également le maintien d’une offre de locaux d’activité de toute taille qui se décline en fonction des communes qui composent le territoire.
Ce territoire reste donc une terre d’accueil pour les PME de toute nature. Cet accueil des PME est un pari sur l’avenir qu’a toujours fait Plaine Commune, pari gagnant quand on voit le nombre de Groupes qui se sont développés sur ce territoire depuis ces dernières années.
Le territoire de la Plaine en chiffres
C’est un parc d’1,5 million de m² de bâtiments d’activités
380 000 m² de parcs d’activités PME
75 000 m² de transactions chaque année
Soit une part de marché de 9 % sur le segment de l’activité francilienne.
Plaine Commune, c’est le triangle d’or des parcs d’activités : Le Parc du Mauvin, le Parc du Landy, les Urbapark, le Parc des Damiers, le Parc des Six Routes, Péripark, le Technopark, le Parc de la Manufacture, le Parc Charles Michels, le Parc Axe Pleyel, le Parc du Bois Moussy, le Parc de la Cerisaie, le Parc du Château…
Ce qui caractérise également ce territoire et qui en fait un territoire d’exception, c’est la diversité des secteurs d’activité qui accueille ces parcs d’activité :
- Entreprises à vocation industrielle sur les communes Nord du territoire,
- Entreprises à vocation plus tertiaire sur les communes limitrophes à Paris,
- Entreprises tournées vers le service à la personne et la logistique urbaine,
- Entreprises tournées vers la nouvelle technologie,
- Entreprises tournées vers les nouvelles économies.
- Entreprises tournées vers la création, la mode, le luxe, les médias TV, cinéma
Ainsi, ce territoire permet d’appréhender le marché différemment selon que l’on soit à Saint Denis, Saint Ouen, Aubervilliers ou la Courneuve, Stains, Epinay et Villetaneuse… ce qui offre une vraie complémentarité d’offre.
La conséquence du dynamisme de ce marché, c’est à la fois une augmentation des valeurs locatives prime et une baisse des taux de rendement attendus par les investisseurs, donc en clair une augmentation des valeurs vénales.
Cela permet une meilleure valorisation des charges foncières et donc la capacité de recréer de l’offre activité, soit en développement de parcs nouveaux, soit en réhabilitation (je pense notamment à la manufacture des allumettes qui est une remarquable réalisation).
