A travers la publication de ce cinquième GreenView, CBRE France décrypte le marché de l’immobilier vert sur la 1ère couronne sud de Paris. Une nouvelle étude qui analyse les bâtiments bénéficiant de certifications environnementales à l’aide de mappings inédits.
Grâce aux nombreux programmes de construction ou de restructuration développés ces dernières années sur le territoire, la 1ère Couronne Sud dispose désormais d’un gisement significatif de surfaces de bureaux économes en énergie et respectueux de l’environnement susceptibles de répondre aux attentes des grands utilisateurs. Ainsi, le parc d’opérations livrées certifiées NF HQE bâtiments tertiaires – neuf / rénovation ou BREEAM représente d’ores et déjà 22 % des surfaces de bureaux de la zone. Et le mouvement de généralisation du processus de certification pour les nouvelles opérations est confirmé, permettant de conforter l’évolution du parc du secteur vers des bâtiments plus performants, puisque 84 % de l’offre future certaine neuve ou restructurée actuellement recensée sur la zone est certifiée HQE ou BREEAM.
En parallèle, la certification environnementale en exploitation se développe dans ce secteur et concerne 9 opérations. La quasi-totalité de ces immeubles fait l’objet d’une certification HQE Exploitation.
Etude de cas : Area Prima
Dans le cadre d’une acquisition en VEFA auprès d’un Promoteur, notre client, l’Investisseur a souhaité être conseillé dans toutes les phases de l’opération, depuis son analyse, sa validation, jusqu’à la livraison.
L’importance du développement durable pour les investisseurs étant en augmentation constante, son choix s’est porté sur un immeuble pourvu d’une double certification BREEAM Very Good, HQE Excellent et d’un label de performance énergétique. Un bâtiment qui répond donc aux meilleurs pratiques environnementales du marché, seulement 12% des immeubles de la zone visent un niveau HQE supérieur.
Notre mission chez CBRE Project a donc été de veiller à ce que les performances environnementales de l’immeuble ne soient pas dégradées durant la réalisation du projet. Plus largement, nous défendons l’intérêt de notre client en l’accompagnant de la manière suivante :
- Suivi des études détaillées et assistance à la signature du contrat de VEFA
- Rôle de conseil pour le suivi de la construction
- Assistance à la validation des matériaux et des zones témoin
- Avis sur la qualité de la réalisation et sur la maîtrise du planning
A venir prochainement : les « Green View » sur les secteurs de Couronne Nord, Lyon, Marseille…
Des études menées par Ludovic CHAMBE, Responsable Développement Durable, qui accompagne les clients CBRE investisseurs, utilisateurs et promoteurs dans les domaines du marché de l’immobilier durable et responsable.
> Retrouvez l’étude Green View dans sa version intégrale.
> Les immeubles de bureaux certifiés à louer à Montrouge et Ivry-sur-Seine