Lorsque vous arrivez à la fin de votre bail, une offre vous est faites afin de le renouvelez. Suite à cela, plusieurs possibilités se présentent, trois en l’occurrence, CBRE vous en fait part.
L’infographie ci-dessous vous détaille les 3 cas de figure qui aboutissent à un renouvèlement ou à quitter les lieux.
Contrairement à l’idée répandue, le preneur n’est pas tenu d’accepter les nouvelles conditions financières proposées par le bailleur. A défaut d’accord amiable, le bailleur n’aura pas d’autres alternatives que de saisir (dans un délai maximal de deux ans à compter du renouvellement) le juge des loyers commerciaux.
Attention : Pour les baux conclus ou renouvelés à compter du 1er septembre 2014 (à l’exception des bureaux et des locaux monovalents) la variation du loyer ne pourra pas conduire à des augmentations supérieures à 10% du loyer acquitté au cours de l’année précédente (loi Pinel)