Voici le deuxième numéro de notre analyse cartographique et chiffrée des immeubles bénéficiant de certifications environnementales consacré au quartier d’affaires de La Défense. Avec ses nombreuses tours offrant des espaces de travail haut de gamme, la zone de la Défense fait parti des secteurs actifs de l’immobilier vert. Souvent critiqués car très énergivores, ces édifices évoluent dans leur conception vers une meilleure prise en compte de l’environnement et une réduction de leur consommation en énergie.
Dans un marché aujourd’hui très concurrentiel, les propriétaires et les investisseurs misent de plus en plus sur la performance environnementale de leurs opérations comme élément de différenciation. Si le mouvement est récent (depuis 2008), on constate une généralisation du processus de certification pour les nouvelles opérations, qui devrait permettre de faire évoluer plus sensiblement à l’avenir les performances du parc existant.
Les 10 chiffres clés de l’immobilier vert à La Défense :
- Le parc d’opérations certifiées représente environ 17% des surfaces de bureaux de la Défense
- 100 % de l’offre future certaine neuve ou restructurée actuellement recensée sur la Défense est certifiée
- Depuis 2008, 11 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées sur la Défense
- 36 % des opérations livrées font l’objet d’une double certification (HQE + BREEAM ou LEED) pour répondre aux attentes des clients internationaux
- 69 % des immeubles livrés certifiés sur la Défense ont fait l’objet d’une certification HQE bâtiments tertiaires – neuf ou rénovation
- 36 % des immeubles livrés certifiés sur la Défense bénéficient d’un label HPE
- Depuis 2011, la quasi totalité des livraisons de bureaux neufs ou restructurés bénéficient d’une certification
- Depuis 2011, la quasi totalité des transactions de 1ère main de bureaux > 5 000 m² signées se sont réalisées dans des opérations certifiées
- 21 opérations actuellement engagées dans une certification en exploitation
- En exploitation, deux tiers des opérations certifiées HQE Exploitation, un tiers des opérations certifiées BREEAM In Use
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Article rédigé par Ludovic CHAMBE – Direction Qualité Environnementale