Le 10ème arrondissement de Paris connaît une véritable renaissance, insufflant une nouvelle énergie à son marché immobilier de bureaux. Revitalisé par des projets d’urbanisme ambitieux et une offre de bureaux rénovée, il séduit désormais les entreprises en quête d’espaces de travail modernes, dynamiques et inspirants. CBRE vous présente une sélection d’immeubles de bureaux disponibles à la location.
Un quartier en pleine métamorphose
Le 10ème arrondissement, situé au cœur de Paris, se transforme en un véritable pôle d’attractivité. La rénovation de la Gare du Nord, l’aménagement du Canal Saint-Martin et l’émergence de nouveaux espaces verts ont apporté une nouvelle dynamique au quartier.
Des commerces branchés, des restaurants et des bars animés ont fleuri, attirant une population jeune et créative. Cette effervescence culturelle et sociale crée un environnement de travail stimulant, propice à l’innovation et à la collaboration. Le 10ème arrondissement offre également une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun dense
Une offre de bureaux diversifiée et attractive
Le 10ème arrondissement propose désormais une offre de bureaux diversifiée et adaptée aux besoins des entreprises. Des immeubles haussmanniens rénovés aux espaces de coworking modernes, en passant par les locaux industriels réhabilités, les possibilités sont nombreuses.
Les entreprises peuvent ainsi trouver des bureaux à louer qui correspondent à leur identité, à leur culture et à leurs ambitions. Les loyers, plus abordables que dans le quartier central des affaires, constituent un atout supplémentaire pour les jeunes entreprises et les startups.
Des immeubles de bureaux d’exception disponibles à la location
CBRE vous propose de découvrir quelques-uns des immeubles de bureaux les plus emblématiques du 10ème arrondissement :
- QG La Fayette (206 Rue Lafayette) : Un ensemble immobilier de caractère de 7200 m², constitué de bâtiments neufs et restructurés qui s’articulent autour d’une rue intérieure piétonne totalement privative, situé au pied du métro Louis Blanc et juste derrière le Canal Saint Martin. Cet écosystème à l’architecture novatrice et connectée offre une flexibilité d’aménagement, ainsi que de nombreux espaces extérieurs.
- 18 Rue Yves Toudic : À deux pas du Canal Saint-Martin et de la Place de la République, cet immeuble d’angle de 6 700 m² avec une magnifique façade Art Déco offre des vues à 360° sur Paris. Anciennement un entrepôt des douanes, il a été réinventé en un lieu tertiaire, tout en préservant son héritage parisien. Il propose des espaces de bureaux pensés pour le bien-être et la durabilité.
- 70 Rue de l’Aqueduc : Ce très bel immeuble art déco de 3 300 m² environ fait l’objet d’une lourde restructuration en vue d’une livraison à l’été 2024. Les Ateliers de l’Aqueduc proposeront un large hall de réception donnant sur un patio/jardin intérieur, des plateaux lumineux et modulables avec une finition “type industriel” et un très large rooftop avec des vues exceptionnelles sur Paris.
- 54 Rue du Faubourg Poissonnière : Derrière une grande porte cochère, cet immeuble entièrement réhabilité dans un esprit industriel propose des bureaux et deux appartements sublimés par des espaces extérieurs paysagés. Facilement accessible, cette adresse révèle toute l’attractivité culturelle, commerçante et conviviale du Xème arrondissement.
CBRE : votre partenaire pour trouver vos bureaux dans le 10ème
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Nos experts connaissent parfaitement le marché immobilier du 10ème et vous aident à identifier les meilleures opportunités, à négocier les meilleures conditions et à aménager vos nouveaux espaces de travail pour optimiser la performance de vos équipes.
