ViaSilva : L’Écoquartier Durable à Rennes

VIASILVA est un écoquartier qui mixte bureaux, commerces, services et habitations, offrant un cadre de vie et de travail unique pour les entreprises. Lancé à la fin des années 2000, ViaSilva est emblématique des enjeux actuels : construction bas carbone, respect de l’environnement et accueil d’entreprises, d’écoles et d’habitants de tous horizons. Un modèle de développement urbain durable pour l’immobilier d’entreprise à Rennes.

Développement d’un projet ambitieux d’immobilier d’entreprise 

ViaSilva s’étend sur 200 hectares, dont 60 hectares d’espaces naturels préservés, incluant deux magnifiques parcs. À terme, ce quartier proposera :

• 350 000 m² d’activités économiques : Un vivier de 8 400 emplois potentiels.
• 4 000 m² de commerces et services : Une offre complète pour faciliter le quotidien.
• 6 000 logements : Un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et personnelle, accueillant environ 12 000 habitants.

Une situation géographique privilégiée

Ce quartier se situe à cheval sur les communes de Rennes, Cesson-Sévigné, et Thorigné-Fouillard.

ViaSilva écoquartier, Rennes, Cesson-Sévigné, et Thorigné-Fouillard

ViaSilva bénéficie d’un environnement dynamique favorisé par une proximité immédiate avec :

• Services et commerces de proximité : Restaurants, clubs de sport, crèches, centre commercial…
• Accessibilité optimale : Accès direct à la Rocade Est et liaison rapide au centre-ville de Rennes grâce à un réseau de transports en commun performant (métro et bus).
• Mobilité douce : Chemins piétonniers et pistes cyclables favorisant les déplacements écologiques.
• Pôle d’échange multimodal : Au pied de la station de métro de la ligne B, un parc relais de 800 places de stationnement, une aire de covoiturage et un parking vélo facilitent l’accès.

ViaSilva : Un pôle d’excellence technologique

Ayant pour vocation l’accueil d’activités de haute technologie (télécom, informatique, cybersécurité…) depuis ses débuts, ViaSilva se positionne comme un pôle d’excellence européen en la matière.  L’écosystème unique développé (centres de recherche, incubateurs, sièges sociaux, activités d’enseignement) attire de nombreuses entreprises et permet le développement de champions régionaux qui se projettent à l’international.

Un quartier mixte et tourné vers l’avenir pour l’immobilier d’entreprise

Le quartier a su préserver une certaine mixité en accueillant également les sièges régionaux de banques et de mutuelles, une clinique reconnue au niveau régional et de nombreux logements. L’agrandissement de l’hôpital SEVIGNE et un futur campus OFFICE SANTE seront réalisés dans les années à venir afin d’améliorer l’offre de soins, et également de favoriser les synergies entre patients, aidants, soignants et acteurs de la santé.

Avec son environnement dynamique, ses infrastructures modernes et son engagement en faveur du développement durable, ViaSilva représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s’implanter dans l’immobilier d’entreprise à Rennes. Ce quartier offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, favorisant la croissance et l’innovation.

Des projets tertiaires d’envergure sont en cours de construction, ou le seront prochainement.

Il s’agit d’immeubles performants au niveau énergétique, souvent labellisés BREEAM VERY GOOD ou biodivercity, et répondant aux nouvelles normes de construction.

D’autres immeubles plus anciens offrent encore des surfaces disponibles immédiatement :

EOLYS, RAINBOW….

Aujourd’hui, les ambitions portées par les élus demeurent la construction bas carbone, le réemploi, la préservation des arbres, la gestion des terres, et la participation citoyenne.

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