Bail 3/6/9 adapté pour les start-up ? Quelles sont les options possibles ?
Alexandre Fontaine Directeur du département Bureaux Paris CBRE nous fait part de son expérience en matière de bail commercial pratiqué dans le cadre de missions que lui ont confié des start-up. En théorie, une start-up a deux types de solutions pour choisir ses...
4 leviers pour négocier son loyer
Quels sont les leviers pour négocier au mieux son loyer ? Voici 4 techniques de négociation qui sont couramment pratiquées : Le loyer progressif Le loyer progressif permet de diminuer l’effort budgétaire au commencement d’un bail commercial. On peut tout imaginer, y...
La tacite prolongation du bail commercial : une situation originale
En cas d’inaction de leur part, bailleur et preneur peuvent parfois se retrouver dans une situation originale après la date d’expiration prévue à leur bail commercial : on parle alors de tacite prolongation du bail. Une conséquence de l’inaction des parties Volontaire...
Ai-je le droit de sous-louer mes bureaux ?
Pour de multiples raisons (changements stratégiques, baisse d’activité…), un dirigeant d’entreprise peut réfléchir à sous-louer tout ou une partie des locaux loués par sa société. Sur le papier, l’opération peut apparaître comme relativement simple et permettre de...
L’immatriculation du locataire : petite négligence, graves conséquences
En droit français, les règles du bail commercial sont particulièrement protectrices des intérêts du locataire, en instaurant notamment un droit au renouvellement du bail. Un bailleur qui, sans motif grave et légitime, refuserait le renouvellement d’un bail...![[Transaction] Rive Gauche CBRE installera l’entreprise Adidas à Strasbourg](https://immobilier.cbre.fr/blog/wp-content/uploads/2016/04/Strasbourg-Quartier-daffaires-e1479479148772.jpg)
[Transaction] Rive Gauche CBRE installera l’entreprise Adidas à Strasbourg
| Communiqué de presse | Le siège français du Groupe Adidas transférera ses bureaux dans le Quartier d’Affaires International de Strasbourg – Wacken Europe, clé de voûte du programme Strasbourg Eco 2020. Dans le cadre de la mission exclusive de conseil immobilier et...
Les mesures d’accompagnement atteignent 20 % du loyer facial
Si le marché des transactions locatives reste délicat, les mesures d’accompagnement pour les locataires progressent. Les bailleurs ont un leitmotiv : le prix facial de leur bien. À partir du moment où celui-ci est préservé, ils sont prêts à faire de multiples...
Bail commercial et annexe environnementale, où en êtes-vous 1 an après ?
CBRE vous propose un logigramme afin d’évaluer votre maturité dans le déploiement des annexes environnementales. Télécharger l’infographie du bail commercial L’annexe environnementale, obligatoire pour tous les baux de commerces ou de bureaux de plus de 2000 m²...
Le calcul de l’indemnité d’éviction
Le bailleur qui refuse à son locataire, sans motif grave et légitime, le renouvellement de son bail de bureau doit lui verser une indemnité d'éviction. Cette indemnité, spécifique au bail commercial, est la...
Les bureaux d’Editialis à Boulogne
Editialis loue 1 222 m² de bureaux, au 160-160 bis rue de Paris à Boulogne Billancourt. Il s'agit d’un groupe de communication de 105 personnes organisé en deux pôles : le pôle Médias et le pôle agence. Le...