Plongeons-nous dans l’histoire captivante de cet ensemble immobilier, qui fut à la première place des plus grands magasins au monde au début du XXème siècle.. Cet actif emblématique de la ville de Paris a été racheté par Vinci, dans le but de faire naître « WOW », un projet magistral pour un lieu incomparable… Découvrez les moments clés de son histoire ainsi que les détails passionnants de ce projet qui lui redonnent vie, et qui ne demandent qu’à accueillir de nouveaux occupants.
L’histoire de l’actif : L’histoire commence en 1856, lorsque le bâtiment ouvre ses portes pour la première fois sous le nom de « Palais de la Nouveauté ». Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, ce lieu était un espace commercial novateur principalement tourné vers les classes populaires. Son véritable essor est survenu lorsque Georges Dufayel acquis le magasin en 1888, pour le rebaptiser “Grands Magasins Dufayel”. Au sommet de sa gloire en 1912, les Grands Magasins Dufayel étaient considérés comme la plus grande enseigne de vente au détail au monde, devant les Galeries Lafayette, La Samaritaine, le Printemps ou le Bon Marché. Avec ses 15 000 employés, ce grand magasin était non seulement réputé pour son ampleur, mais s’est également fait connaître pour sa pratique novatrice du crédit à la consommation. Les Grands Magasins Dufayel ont été les précurseurs de cette méthode de paiement, et ont ainsi élargi leur clientèle.. Le bâtiment en lui-même qui abritait les Grands Magasins Dufayel était prodigieux. Doté d’un dôme en verre et d’une lanterne tournante qui le surmontait, il était surnommé le “phare de Paris”. La lumière signalait entre autres, le début des séances de cinéma. Cette structure iconique visible de loin était devenue une véritable attraction pour les Parisiens et les visiteurs de la ville. Cependant, la prospérité des Grands Magasins Dufayel a pris fin avec la crise économique de 1929, : Le magasin a été contraint de fermer ses portes en 1930, marquant la fin d’une ère. Après cette fermeture, le bâtiment a été racheté par la BNP qui l’a occupé de 1949 à 2019. C’est donc en 2019 que Vinci fait acquisition de l’actif avec un projet ambitieux : le projet « WOW ».
Le projet « WOW », réveil d’une belle endormie : Dans le cadre du projet « WOW », une restructuration complète des 10 000 m² du bâtiment a été entreprise. La façade, faite en pierre blanche « Château Landon », utilisée également pour le Sacré-Cœur, sera ravalée et magnifiée. De plus, un immeuble voisin des années 90 a été intégré au projet, permettant ainsi d’agrandir l’espace disponible à 11 300 m². Une caractéristique remarquable du projet « WOW » est la présence des 1 200 m² de terrasses réparties à tous les étages, à l’exception du premier, offrant une multitude d’espaces verts. Le dôme en verre détruit en 1957 est remplacé par un rooftop de plus de 200 m² offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la capitale. L’effet « WOW » y prend tout son sens avec un Sacré-Cœur paraissant à portée de main, et que l’on peut admirer dès le 2ème étage. Pour ajouter une touche unique, un plongeoir abrité en verre, juxtaposé au rooftop, offrira une expérience sensationnelle aux futurs utilisateurs. Le projet « WOW », lancé en juillet 2022, vise à préserver les caractéristiques architecturales d’origine du bâtiment. L’escalier emblématique sera rénové à l’identique, tandis que la structure Eiffel de l’époque qui soutient l’actif sera mise en valeur et visible, ajoutant une esthétique artisane à l’ensemble. L’objectif principal de Vinci étant de valoriser au maximum ce patrimoine historique et architectural. Un projet respectueux de l’environnement : Le projet « WOW » s’engage également en faveur de la durabilité et de l’empreinte écologique réduite. Une approche de conception bioclimatique est adoptée pour minimiser l’impact environnemental tout au long de la phase de construction. Des efforts ont été déployés pour améliorer le traitement de l’air et le confort thermique grâce à un système mixte dans les espaces de bureaux, permettant aux utilisateurs de gérer eux-mêmes leur consommation énergétique. Ce projet s’inscrit dans la démarche “The Better Way” lancée par Vinci Immobilier en 2022. En plus des labels existants, cette initiative fixe des critères supplémentaires en matière d’exigences environnementales et de confort utilisateur. Le réemploi de matériaux est favorisé dans le cadre de cette démarche, ce qui contribue à réduire l’impact sur l’environnement. Grâce à ces initiatives, ce projet présente une réduction de 22% en termes de bilan carbone par rapport à sa conception originelle, ce qui correspond à une économie équivalente à 315 tours du monde en avion long-courrier. Tous ces éléments constituent un véritable atout pour la commercialisation de cet actif historique. Le projet « WOW » offre à la fois une expérience unique aux visiteurs et une approche respectueuse de l’environnement, créant ainsi une symbiose entre le passé et l’avenir dans ce joyau architectural rénové avec soin.
