Les marchés en régions se situent sur une tendance haussière qui ne se dément pas depuis 2013.
En régions, la demande placée a augmenté de plus de 23 % depuis 2015. Cette dynamique se confirme à nouveau cette année avec d’ores et déjà 840 900 m² placés au cours du 1er semestre, soit un volume en hausse sur un an. L’année 2019 devrait se situer dans la lignée de 2018. Ces résultats confirment la vitalité économique, mais surtout la maturité des grandes métropoles qui changent de dimension. Seul bémol, une tension à l’offre et un parc souvent vieillissant qui limitent l’activité sur certaines métropoles.
Côté investissement, les engagements bureaux devraient une nouvelle fois franchir le cap des 3 Mds € d’ici fin 2019 avec plusieurs grandes opérations attendues. Porté par le besoin de modernisation du parc et une demande qui se place majoritairement dans le neuf, les investisseurs continuent de se positionner sur des opérations en VEFA.
L’excellente santé du marché locatif depuis plusieurs années offre un environnement globalement stable et des fondamentaux solides.
Stanislas LEBORGNE
Directeur exécutif
Fatma AKAR
Research Consultante CBRE | Etudes et Recherche