Avec ses nombreuses tours offrant des espaces de travail haut de gamme, la zone de La Défense fait partie des secteurs actifs de l’immobilier vert. Souvent critiqués car très énergivores, ces édifices évoluent dans leur conception et leur exploitation vers une meilleure prise en compte de l’environnement et une réduction de leur consommation en énergie. Dans ce contexte, Paris La Défense et l’Observatoire de l’Immobilier Durable vont d’ailleurs publier cette semaine le premier Baromètre conjoint sur la performance énergétique et environnementale des bâtiments de La Défense.
Dans un marché très concurrentiel, les propriétaires et investisseurs misent de plus en plus sur la performance environnementale de leurs opérations comme élément de différenciation. On constate également de nouvelles tendances sur le marché avec l’essor des certifications et labels dédiés au bien-être et au digital.
Cartographie des immeubles certifiés en construction/rénovation à La Défense
Depuis 2008, 25 opérations de bureaux certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées à La Défense. Cela équivaut à 30% du parc immobilier du secteur. On compte également 12 opérations actuellement en travaux qui sont en cours de certification.
Evolution du nombre d’opérations de bureaux neufs ou restructurés certifiées dans le secteur
Ces trois dernières années on note l’arrivée sur le marché d’opérations certifiées WELL et WIRED SCORE. L’immobilier responsable ne se limite plus aux préoccupations environnementales et énergétiques. Le bien-être et la connectivité ont désormais une place prépondérante dans le secteur.
La certification environnementale en exploitation s’est également fortement développée ces dernières années dans le secteur de La Défense. 35 opérations sont actuellement engagées dans une démarche de ce type. La certification HQE Exploitation reste majoritaire, suivie par la certification internationale Breeam In Use. Comme pour les opérations neuves ou restructurées, le label WIRED SCORE se développe aussi sur les sites occupés.
Cartographie des immeubles certifiés en exploitation à La Défense
https://www.cbre.com/report-download?PUBID=6a75d2cb-58da-4a4a-8097-7fa5abd63768
Ludovic CHAMBE
Responsable projet AMO et dev durable