Votre entreprise compte moins de 20 salariés ? Vous venez tout juste de la créer ? Les centres d'affaires sont peut-être faits pour vous. Prenez un instant pour lire cet article afin de décider si louer des bureaux s'avère un bon ou un mauvais choix. Découvrez les avantages et les inconvénients de recourir à un centre d'affaire. Puis faites votre choix de prestataire dans notre liste.
Dans quels cas préférer les centres d'affaires ?
Quand on recherche une solution :
- Urgente.
- Temporaire.
- Plug & work : sans coût, ni travaux.
Parce que :
- Il n’existe pas de bail de très courte durée.
- Il y a une flexibilité de la durée d'engagement.
- On peut éviter les cautions bancaires demandées par les propriétaires en gage de sécurité.
- On peut limiter les dépenses de trésorerie.
- On immobilise pas de trésorerie.
- On accepte les sociétés au bilan mitigé.
- les TPE qui se développent ont besoin d’investir ailleurs que dans leurs bureaux.
Quels sont les inconvénients ?
- Le prix. Onéreux sur le long terme, vous payez une prestation de services.
- Les locaux standardisés. L'identité de votre entreprise a du mal à s'y exprimer.
Quand quitter les centres d’affaires pour louer ses propres bureaux ?
- Quand la taille de l’entreprise ne permet plus de justifier un loyer global aussi élevé.
- Quand l’entreprise peut prendre directement en charge des coûts annexes tels que l’accueil (réception physique et téléphonique) ou encore les équipements (bureautique, informatique).
- Quand l’entreprise commence à accueillir un flux plus important de personnes extérieurs (clients, prestataires, partenaires…) Une adresse et des locaux en propre s’imposent alors en terme d’image.
Quels sont les acteurs de confiance ?
- Regus, premier fournisseur mondial d'espaces de travail innovants : www.regus.fr
- Mutiburo, intelligent workspaces : www.multiburo.com
- NCI : www.groupenci.com
- Arguyll : www.argyll.fr
- Servcorp, smart office: www.servcorp.fr
> Vous souhaitez partager d'autres arguments pour ou contre les centres d'affaires, vous connaissez d'autres prestataires sérieux, n'hésitez pas à poster un commentaire.
Propos recueillis par CBRE auprès de consultants en immobilier chez CB Richard Ellis