CBRE partage avec vous les chiffres clés du marché des bureaux en Ile-de-France au 2ème trimestre 2016.
Une demande placée de bureaux qui augmente
613 800 m2 de bureaux ont été placés au 2ème trimestre, soit + 17 % en 3 mois, un niveau supérieur de 6 % à la moyenne décennale des 2èmes trimestres.
La demande placée des 6 premiers mois de 2016, 1,1 million de m2, progresse de + 20 % en 1 an comparativement à un 1er semestre 2015 assez peu actif.
Les 31 transactions > 5 000 m2 (15 durant les 3 derniers mois) totalisent 378 600 m2, en hausse annuelle comparativement à un médiocre 1er semestre 2015.
Un dynamisme du marché des bureaux surtout à Paris et La Défense
Paris Centre Ouest réalise un bon 1er semestre (305 100 m2 placés), avec un point haut pour les surfaces < 1 000 m2. Allié à une activité supérieure à la moyenne dans Paris Sud et Paris Nord Est, Paris intramuros signe un pic semestriel de volumes placés (555 100 m2).
Bénéficiant notamment d’un regain des transactions > 5 000 m2, La Défense affiche un record semestriel de commercialisations depuis l’an 2000, avec 174 500 m2.
Xavier Mahieu, Directeur Général CBRE Bureaux Ile-de-France, commente au sujet du marché des bureaux :
« La demande placée se révèle bien orientée au 1er semestre 2016 avec des résultats qui renouent avec la moyenne sur 10 ans des 1ers semestres. Le redressement des transactions > 5 000 m² se confirme progressivement. Paris intra-muros continue à battre des records sur les surfaces < 5 000 m² et ce malgré un taux de vacance très faible. La situation est plus conforme à la réalité économique (modeste reprise) pour les autres localisations. Preuve d’un marché relativement équilibré, les valeurs sont stabilisées »
Les perspectives pour les prochains trimestres
Les prochains trimestres devraient confirmer les tendances du 1er semestre 2016 : une raréfaction de l’offre disponible particulièrement dans les zones centrales mais aussi une légère hausse des loyers économiques des biens les plus recherchés dans les zones les plus tendues.
Cliquez ici pour télécharger l’étude complète : Market View Bureaux Juillet 2016
Pour plus d’informations sur l’évolution du marché des bureaux en Ile-de-France, n’hésitez pas à contacter Thomas Baron ou David Tran.
Retrouvez ici l’ensemble de nos offres de bureaux sur les marchés porteurs mentionnés précédemment tels que Paris intra-muros et La Défense
