CBRE interview Fabrice CERVONI, Senior Vice President & Managing Director France du groupe IDI GAZELEY.
IDI GAZELEY est le regroupement de 2 leaders de l’immobilier logistique :
- GAZELEY qui est présent depuis 25 ans en Europe et plus récemment en Chine
- IDI qui est l’un des acteurs majeurs du secteur aux Etats-Unis
Ces 2 sociétés ont été rachetées en juin 2013 par le Groupe BROOKFIELD, groupe canadien présent depuis plus d’une centaine d’années, notamment spécialisée en immobilier et avec un patrimoine de 105 milliards de $. Sur ce patrimoine, la logistique représente 3,5 milliards de $ soit 5,6 millions de m² d’actifs.
Le Groupe IDI GAZELEY représente 900 000 m² d’entrepôts en cours de construction en Europe, Etats-Unis et en Chine. Nous maîtrisons près de 15 millions de m² de foncier et nous offrons un potentiel de développement d’un peu plus de 8 millions de m².
Stratégie et ambitions
Nous sommes développeur, investisseur et gestionnaire d’actifs.
Nous construisons des entrepôts sur-mesure, dans le respect du cahier des charges de nos clients et nous achetons des actifs ou des portefeuilles d’actifs sur le marché. Nous gardons en patrimoine les actifs que nous développons ou que nous achetons et nous les gérons en direct afin d’apporter la meilleure réactivité et la meilleure qualité de service à nos clients.
Nous projetons d’acheter des actifs ou des portefeuilles d’actifs pour un montant au minimum d’une centaine de millions d’euros par an. Nous projetons également de développer au minimum entre 60 000 et 100 000 m² de bâtiments clé-en-mains.
Afin d’assurer ces objectifs, nous souhaitons nous positionner sur des fonciers stratégiques à Paris, Lyon, Lille ou Marseille en fonction des opportunités.
Exemples de réalisations en France
- IDI Gazeley – Toys R Us : nous construisons pour le compte de notre client TOYS R US un bâtiment de 50 000 m² à Saint Fargeau Ponthierry (77). Ce bâtiment opérationnel en avril 2015 sera le principal centre de distribution national et le siège social de TOYS R US en France. Cette opération est réalisée en partenariat avec CBRE.
- CBRE Mondial Relay : nous développons également pour le compte de RELAY, filiale du Groupe LAGARDERE, un bâtiment de 18 000 m² à Marly la Ville (95).
Ces 2 projets, qui seront suivis par bien d’autres, montrent la confiance que nous accorde nos clients pour les accompagner dans la réorganisation ou l’optimisation de leur réseau de distribution aussi bien en France que dans les autres pays où ils souhaitent se développer.
> Pour en savoir plus sur le Groupe IDI Gazeley : www.gazeley.com