CBRE interview Christophe le CORRE, Président de PROUDREED France.
Présentation de PROUDREED
Proudreed est certainement aujourd’hui la 1ère foncière privée française. Elle est présente sur le territoire français depuis une douzaine d’années. Le patrimoine de Proudreed représente aujourd’hui environ 12 milliards d’euros de valeurs répartis sur 550 actifs.
Stratégie et ambitions
3 axes de développement stratégiques aujourd’hui puisque la société et le Groupe sont à un point clé de son histoire et de son développement :
- Le premier qui est une évidence pour nous maintenant pour un investisseur long terme : c’est le désengagement et la réduction de l’exposition à la classe d’actifs logistiques
- Le deuxième axe de développement stratégique pour nous et que nous avons déjà démarré depuis quelques années : le développement de parcs d’activités en région parisienne et en région à travers des fonciers ou des friches industrielles que les élus ou que certains investisseurs privés nous demandent d’acquérir et de redévelopper. Nous avons déjà développé ce type de parc à Lyon, à Strasbourg, à Toulouse, à Bordeaux. Nous allons le faire de plus en plus dans des communautés urbaines de plus ou moins grandes tailles
- Troisième axe de développement qui n’est pas nouveau mais que nous avions laissé un peu en stand by ces précédentes années et pour lequel CBRE nous accompagne le plus souvent avec les équipes de Didier Malherbe : l’investissement opportuniste sur des bâtiments d’activités ou des petits parcs d’activité en région parisienne et en régions, un peu plus dur en région parisienne car plus spéculatif.
Exemples de réalisations en France
Nos dernières réalisations sont bien évidemment des développements de parcs d’activité ou de Business Park en fonction du caractère plus ou moins urbain de leur emplacement :
- Notre flagship, le Parc des Forges à Strasbourg, parc de 25 hectares qui est en cours de développement et qui sera finalisé pour l’année 2018
- Sur Lyon, nous avons 3 pôles en développement :
- Le 1er qui est quasiment finalisé : le Parc d’activité de Parilly sur la commune de St Priest
- Le 2ème parc se situe à Meyzieu sur la ZAC des Gaulnes pour lequel nous avons déjà réalisé 2 bâtiments
- Enfin le 3ème parc que nous sommes en train de démarrer sur la commune de Dardilly, à l’ouest de Lyon.
- 3ème opération d’ampleur : le Parc de l’Envol à Elancourt au sud de Paris.
Je pense que nous aurons réalisé à peu près 50 000 m² bâtis à l’horizon fin 2015 sur ce site. C’est une belle réalisation et cette opération est assez conforme à ce que nous savons faire, ce que nous aimons faire et ce que les élus, les clients aiment retrouver dans nos parcs.
> Pour en savoir plus sur le groupe PROUDREED : www.proudreed.com