Présentation de P3 Group
Bonjour, je m’appelle Andrew Stacey, je suis le Directeur Général de P3 Logistics France et également patron asset management pour P3 Group.
Nous sommes investisseur, promoteur et gestionnaire de plateformes logistiques. Nous sommes présents partout en Europe. La vision de P3 est de créer un réseau de parcs logistiques dernière génération pour tous nos clients en Europe.
P3 est un des leaders et spécialiste logistique en Europe. Nous avons actuellement 144 entrepôts, nous gérons plus de 3 millions de m² et plus de 300 utilisateurs locataires, c’est-à-dire nos clients. Nous sommes présents dans 11 pays en Europe, y compris la France. Nous avons également une réserve foncière pour des développements futurs représentant 1,3 millions de m².
Concernant la France, nous avons presque 500 000 m² avec des bâtiments situés de Lille dans le nord jusqu’à Perpignan dans le sud, y compris en région parisienne, répartis surtout sur la « dorsale » logistique.
Nous avons actuellement près de 30 locataires, nos clients, qui sont les 3PL, les utilisateurs grande surface, la grande alimentation, le e-commerce, l’automobile… tous les secteurs sont représentés.
Stratégie et ambitions
La stratégie de P3 est d’accroître son parc logistique.
Il y a encore 2 ans, nous n’avions qu’ 1,5 million de m² de plateforme logistique à l’échelle de l’Europe. Aujourd’hui, nous gérons plus de 3 millions de m².
- Pour la France, nos objectifs sont très simples :
Louer tous nos bâtiments vides que nous avons en portefeuille
Nous sommes également à la recherche de fonciers pour construire des clés-en-mains pour nos clients. Notre volonté pour les prochains mois, prochaines années, c’est de construire des parcs logistiques dernière génération comme nous réalisons déjà dans tous les autres pays européens. Pour ce faire, nous allons continuer de travailler étroitement avec nos clients français.
Nos dernières transactions
Nous avons accompagné Auchan en Europe centrale, en Hongrie.
Nous avons également travaillé avec PSA sur leur 1er chantier en Allemagne avec une plateforme logistique de 20 000 m² en autres.La partie promotion, les clés-en-main est une partie très importante pour P3. Nous avons actuellement 15 projets en cours représentant plus de 300 000 m² depuis le début de l’année.
Nous sommes aussi investisseurs. En août 2014, P3 a acheté un parc logistique à Horni Porcenice à côté de Prague, en République Tchèque. Pour moi, c’est le meilleur parc logistique dédié au e-commerce, les logisticiens et aussi les clients qui ont des besoins de production.
Une des choses importantes pour nos clients, c’est la qualité de nos services, la qualité de nos assets managers.
Depuis que nous avons lancé P3 en 2011, nous avons réalisé près de 600 000 m² de transactions.
Nous avons presque « tourné » le portefeuille 2 fois. Nous avons pu le réaliser grâce aux brokers, essentiellement avec CBRE. Nous avons ainsi signé cette année 2 belles transactions :
- Roissy (95) : un 5 000 m² puis une extension de 5 000 m² dans un bâtiment situé sur le parc de Paris Nord II
- Brétigny-sur-Orge (91) : 30 000 m² avec XPO Logistics.
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