Marché immobilier
27 termes dans cette thématique
Bailleur
Le bailleur est l'entité, qu'elle soit une personne physique ou une personne morale (société, institution financière, fo...
Lire la suite →Centre d'affaires
Espace proposant des bureaux équipés, des salles de réunion et des services administratifs (accueil, secrétariat, etc.) ...
Lire la suite →Centre-ville (high street)
Un des trois domaines d'exploitation commercial avec la périphérie et les centres commerciaux. Le centre ville correspon...
Lire la suite →Commerce (Retail)
Activité de vente directe sur un site de biens et/ou de services.
Lire la suite →Couronnes Île-de-France
L'expression "Couronnes Île-de-France" désigne l'ensemble des territoires situés en périphérie de Paris, formant une cei...
Lire la suite →Demande placée
Ensemble des transactions, à la location ou à la vente, réalisés par des utilisateurs finaux, y compris les clés en main...
Lire la suite →Disponibilité immédiate
Ensemble des surfaces vacantes aujourd'hui, proposées à la commercialisation.
Lire la suite →Disponibilités certaines
• Les locaux en cours de construction, de restructuration ou de rénovation; • Les locaux dont les travaux n'ont pas comm...
Lire la suite →Disponibilités éventuelles
• Les charges foncières maîtrisées par un promoteur qui a clairement indiqué son intention de lancer un projet;
• L...
Disponibilités probables
• Les locaux pour lesquels les autorisations administratives ont été obtenues mais dont les travaux ne débuteront qu’ap...
Lire la suite →Foncière
Une société foncière est une entreprise dont l’objet social est la détention d’un parc immobilier dans le but de le loue...
Lire la suite →Fonds de commerce
Ensemble d’éléments corporels (matériel outillage marchandises) et incorporels (droit au bail enseigne clientèle et ...
Lire la suite →Green Building / Construction durable
La conception, la construction et l'exploitation de bâtiments qui minimisent leur impact environnemental (utilisation de...
Lire la suite →Partie commune
Partie d’un immeuble ou d’un terrain réservée à l’usage collectif ou à l’utilité de tous les copropriétaires.
Lire la suite →Partie privative
Partie d’un immeuble réservée à l’usage exclusif d’un propriétaire ou locataire déterminé.
Lire la suite →Pas de porte
Somme d’argent de montant variable versée soit par le locataire d’un bail commercial au propriétaire lors de la conclu...
Lire la suite →Portefeuille
Ensemble constitué d’actifs immobiliers détenus par un investisseur en vue d’en tirer un revenu direct ou une plus value...
Lire la suite →Pré commercialisation
Engagement ferme d’un utilisateur plus de 6 mois avant la disponibilité effective de l’immeuble.
Lire la suite →Prix de convenance
Le prix de convenance particulière traduit le prix de réalisation sur le marché d’un bien dans des circonstances spécial...
Lire la suite →Surface utile Brute
La Surface Utile Brute, ou SUB, est généralement la surface de référence inscrite dans le bail commercial. Elle inclut l...
Lire la suite →Surface Utile Brute Locative (SUBL)
elle est égale à la SHON, déduction faite des éléments structuraux (poteaux, murs extérieurs, refends, etc.), des locaux...
Lire la suite →Surface utile nette
La Surface Utile Nette, ou SUN, correspond à la surface réellement utilisable par l’entreprise pour son activité quotidi...
Lire la suite →Surfaces Hors Œuvre Nette (SHON)
:définie par l’article R. 112-2 du code de l’urbanisme, elle correspond à la somme des surfaces de plancher de chaque ni...
Lire la suite →Taux de flexibilité ou Taux de flex
Le taux de flexibilité est un indicateur qui mesure le degré d'adaptabilité d'un espace immobilier aux besoins changeant...
Lire la suite →Taux occupation
Le taux d'occupation, aussi appelé taux de remplissage, est un indicateur clé de performance (KPI) qui mesure le pourcen...
Lire la suite →Zone de chalandise
Zone habituelle ou théorique de provenance des clients d’un point de vente. Le contour de cette zone est influencé par l...
Lire la suite →Zoning
Il consiste à déterminer puis à positionner tous les espaces des services (dans une entreprise) par grandes masses ( » z...
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