Taux occupation

Définition

Le taux d'occupation, aussi appelé taux de remplissage, est un indicateur clé de performance (KPI) qui mesure le pourcentage d'un espace immobilier qui est effectivement utilisé ou occupé à un moment donné, sur une période donnée. Il est généralement exprimé en pourcentage.Il mesure l'utilisation effective de l'espace. Il est exprimé en pourcentage et donne une image précise de l'occupation à un instant T ou sur une période.

Calcul : Taux d'Occupation = (Surface ou nombre d'unités occupées) / (Surface ou nombre total d'unités disponibles) * 100

Applications et Variations :
Immobilier résidentiel (location) : Le taux d'occupation indique le pourcentage de logements loués sur une période donnée (par exemple, sur une année).
Immobilier commercial (bureaux, commerces) : Le taux d'occupation mesure la proportion d'espaces loués par rapport à la surface totale disponible.
Hôtellerie : Le taux d'occupation (souvent appelé taux d'occupation des chambres ) indique le pourcentage de chambres occupées sur une période donnée.
Coworking et Flex Office : Le taux d'occupation peut se calculer de plusieurs façons : nombre de postes de travail occupés, surface occupée, ou, dans le cas d'espaces flexibles, le temps d'occupation des espaces (par exemple, le nombre d'heures où les salles de réunion sont réservées).

Interprétation :
Un taux d'occupation élevé indique une forte demande et une utilisation efficace de l'espace.
Un taux d'occupation faible peut signaler un problème de commercialisation, de prix, ou d'attractivité du bien.
L'analyse du taux d'occupation sur une période donnée permet d'identifier des tendances saisonnières ou cycliques.