Surface utile Brute
Définition
La Surface Utile Brute, ou SUB, est généralement la surface de référence inscrite dans le bail commercial. Elle inclut les espaces privatifs utilisables, mais sans déduire les parties communes ou les zones réellement exploitables.
La SUB correspond à la surface horizontale située à l’intérieur des locaux, de laquelle sont déduits les éléments structuraux (poteaux, murs extérieurs, refends gaines techniques, circulations verticales…), les locaux techniques hors combles et sous-sols (chauffage, ventilation, poste EDF, commutateur téléphonique) à l’exclusion de ceux exclusivement réservés à l’usage d’un locataire (salles informatiques par exemple).
À propos de ce terme
Cette définition de "Surface utile Brute" fait partie de notre lexique complet de l'immobilier d'entreprise. Elle a été rédigée par nos experts pour vous aider à comprendre les enjeux et spécificités du secteur immobilier professionnel.