Coefficient d'Emprise au Sol (CES)

Définition

Ce ratio permet de réduire l'importance de la surface de sol occupée par des bâtiments sans prendre en compte leur hauteur. Le coefficient d'emprise au sol est défini comme le rapport de la surface occupée par la projection verticale sur le sol des volumes hors œuvre des bâtiments, à la surface de la parcelle. Lorsque la propriété est partiellement atteinte par une opération de voirie, la surface de la parcelle prise en compte est celle qui reste hors emprise de la voirie.