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Lillenium : Un environnement propice au bien-être au travail

Natacha — Tue, 13 Nov 2018 12:49:26 +0000

Cela fait déjà près d’un an que les travaux de Lillenium ont commencé. Ce futur ensemble mixte (commerces, bureaux, hôtels) de plus de 60 000 m² a pour ambition de devenir la première destination commerciale de la Métropole Européenne Lilloise. Ce complexe qui s’inscrit dans un projet global de rénovation de la ville de Lille a notamment pour mission de créer 2 000 emplois grâce à l’implantation d’entreprises majeures. C’est dans cette optique que Vicity, promoteur du projet, a choisi CBRE Lille pour l’accompagner dans la commercialisation des 4 240 m² de bureaux. Retour sur un projet plein de promesses.

Au cœur d’un quartier en plein renouveau…

Lille-Sud, quartier longtemps considéré comme en déclin, bénéficie aujourd’hui d’une profonde métamorphose. Basé entre la Porte d’Arras et l’entrée du CHR, ce quartier accueillera notamment :

3 600 logements neufs et rénovés dans les environs directs de Lillenium entre 2014 et 2020,
20 000 m² de bureaux en cours de livraison, + 40 000 m² en projet
Des équipements culturels et sportifs modernes (Halle de Glisse, le nouveau complexe aquatique Plein Sud, la salle de spectacle Grand Sud…).
Un cinéma Pathé de 15 salles pour 2500 fauteuils avec le Plus grand écran Imax de France

Proche du CHRU, d’Eurasanté, d’Euratechnologies, d’Eurartisanat, Lillenium sera situé au cœur du plus vaste programme d’aménagement de la ville de Lille. Cet emplacement stratégique est doublé d’une accessibilité remarquable. 16 lignes de bus, 2 lignes de métro permettent de relier le quartier à l’ensemble de la Métropole Lilloise. La desserte en voiture est également favorisée par un accès direct aux trois autoroutes A1, A25 et A22. Et les nombreuses stations V’Lille autour de Lillenium y contribuent tout autant.

Le projet vise à servir deux objectifs. Tout d’abord, la centaine de magasins, les restaurants ou encore la « Cité des Enfants » ont pour vocation de faire du centre commercial un véritable lieu de vie. Par ailleurs, il doit redynamiser économiquement le secteur de Lille-Sud. Fruit d’une collaboration avec les services de la Ville et de l’insertion, près de 900 emplois seront créés courant 2019.

Travailler dans un lieu plein de vie…

Travailler dans du beau… Le programme immobilier dessiné par Rudy Ricciotti, Grand Prix National d’Architecture et réalisé par le promoteur Vicity est un écrin d’architecture spectaculaire invitant à vivre une expérience unique. Le Projet urbain se veut écologique et tourné vers l’extérieur. Dans cet esprit durable, un toit végétalisé et des ruches seront installés, le tout encadré par un programme ambitieux de réduction de la consommation d’énergie.

« Plusieurs objectifs prioritaires ont déterminé les choix architecturaux de Lillenium : s’inscrire dans la globalité du Grand Projet Urbain pour Lille Sud par une qualité architecturale privilégiant la lumière, la fluidité, le ciel et la minéralité, autant de choses qui participent à l’authenticité de ce quartier, en plein renouveau depuis plusieurs années.
Loin de l’architecture uniforme et provisoire des zones d’activités en périphérie, notre volonté à travers Lillenium est bien de réinventer la ville européenne traditionnelle. »

Rudy Ricciotti, architecte du projet

En véritable acteur de la ville, CBRE Lille s’implique dans les projets de redynamisation de ce type de quartier et accompagne Vicity dans la commercialisation des espaces de bureaux de Lillenium. En lien avec les collectivités et en particulier avec La Maison de L’Emploi de Lille Sud qui suit de près le développement de cette zone, CBRE Lille participe à la transformation économique du quartier.
Vous souhaitez en savoir plus sur les espaces de bureaux de Lillenium, téléchargez la brochure !

Lillenium en chiffres !

56 280 m² de commerces et loisirs
4 240 m² de bureaux
1 Hypermarché Leclerc
105 boutiques
17 restaurants et concepts inédits en métropoles
1 cité des enfants de 1 300 m² (Inspirée de La Villette à Paris)
901 places de parkings et 166 places de parking vélo
1 Hôtel Hampton by Hilton de 141 chambres (avec leur nouveau concept, dont Lille sera leur première implantation)
Un skybar panoramique
Ouverture Novembre 2019

Découvrir les offres de bureaux à Lille

Thibault Delecroix

Consultant Grandes Surfaces Bureaux CBRE Lille

La ville et les modes de vie hybrides – CBRE ID

CBRE — Mon, 15 Jun 2015 07:13:54 +0000

CBRE ID vous présente 3 nouveaux articles sur les métamorphoses des villes, de l’habitat et de leurs usages.

Singapour, l’anti hybridité
L’urbanisme éclairé ne permet pas l’émergence de l’hybridité. Un modèle transposable ?
> Lire l’article sur CBRE ID : Singapour recherche le meilleur des futurs, l’hybridité ou le néant
L’enjeu de demain, que faire de nos petits vieux ?
Quelle place leur donner dans la ville. Les anciens, futur cible de la ségrégation et de la ghettoïsation ?
> Lire l’article sur CBRE ID : Que faire de nos chers « petits vieux » ? De la cure au care
La Tour 1407, un must-have/live/work pour les geeks ?
Au 1407 Broadway, cette tour répond aux nouvelles exigences des salariés.
> Lire l’article sur CBRE ID : Broadway 1407, la tour élastique, Modulable à tous les étages

Match #10 : Manhattan / Paris

CBRE — Thu, 27 Nov 2014 08:29:23 +0000

CBRE compare 2 territoires mythiques, incontournables sur leurs continents : Manhattan et Paris. Ce match est en grande partie une confrontation entre 2 conceptions urbaines.

Télécharger le Match 10 Manhattan vs Paris

Aurélie Lemoine, directrice Études et Recherche, CBRE France commente :

« Paris est un territoire tertiaire incontournable. En France, il bénéficie d’une accessibilité en transports en commun quasiment sans égale, avec près de 300 stations de métro et de nombreuses lignes de bus. Sans oublier les nombreuses liaisons avec la banlieue, proche ou lointaine. Le projet du Grand Paris, s’il se concentre davantage sur les transports banlieue à banlieue, devrait encore faciliter la fluidité des transports. »

Thomas Baron, chargé d’études, CBRE France, rajoute :

« Paris est aujourd’hui très recherchée et offre une large palette de disponibilités, tant en termes de surfaces, de loyer ou d’image, attirant aussi bien les PME que les grandes entreprises. Si nombre d’immeubles sont encore de style haussmannien, certains bâtiments sont neufs ou restructurés. Sans oublier que plusieurs territoires bénéficient d’un redéveloppement urbain important, à l’image des Batignolles ou de la Porte de la Chapelle.
Paris est un marché tertiaire en sous-offre structurelle, avec un taux de vacance bas (4,8 % au 1er octobre 2014). Cela a une incidence sur les valeurs et notamment les avantages commerciaux qui sont actuellement de l’ordre de 1,5 à 2 mois par année d’engagement d’équivalent franchise pour des surfaces > 2 000 m², soit moins que dans le reste de l’Ile-de-France.
Si la capitale pâtit pour le moment de la croissance française atone, elle conserve donc de solides fondamentaux. »

C-J. Ford, Research Operations Manager, CBRE, déclare :

« Avec près de 40 millions de m² de bureaux, Manhattan est un des pôle tertiaire les plus importants au monde. Manhattan bénéficie de l’important bassin de population de la ville de New-York (plus de 8 million d’habitants dans les 5 « boroughs ») et abrite des boutiques de luxe mais aussi les sièges d’entreprises majeures, notamment dans les secteurs de la finance-assurance, des média et de la mode. »

Norman Foster, le film

CBRE — Tue, 22 May 2012 12:24:47 +0000

Découvrez le premier documentaire réalisé sur l'architecte Norman Foster, depuis le 16 mai au cinéma. A travers un voyage dans de nombreux pays, le documentaire suit l'ascension de Norman Foster, né dans une famille populaire de Manchester et reconnu aujourd'hui comme l'un des architectes les plus brillant de son époque.

[youtube Kz5RRf0JwtE]

Ce film a vu le jour suite aux immenses projets que Norman Foster initia pour les Jeux Olympiques de 2008 à Pékin. L'objectif du documentaire est de replacer la question de l'architecture dans l'esprit des gens : "Pourquoi devrais-je me soucier d'architecture et en quoi m'importe-elle ?". Norman Foster doit ainsi permettre de faire saisir aux spectateurs l'importance des constructions urbaines, et en quoi ces dernières agissent sur notre quotidien.
Le tournage s'est déroulé dans plus de 26 endroits emblématiques des créations propres au célèbre architecte, à travers plus de 11 pays différents, comme par exemple avec le Viaduc de Millau (la France), le Millénium Bridge (l'Angleterre), l'Aéroport International de Pékin (la Chine) ou la Casa de Campo (l'Espagne).

Norberto Lopez Amado et Carlos Carcas souhaitaient mettre en valeur les bâtiments monumentaux créés par Norman Foster, et évoquer les émotions s'en dégageant : la pesanteur, la spiritualité, la grâce… Mais d'un autre côté, il fallait aussi savoir saisir la spontanéité et l'effervescence de l'Histoire en marche, et des gens au travail.

Extrait sur le Viaduc de Millau

[youtube 3D6W9SoZf6Y]

> En savoir plus avec le site internet du film http://www.normanfoster-lefilm.com/